贝每股收益越高越好吗壳将以介绍方式在港上市 专家：对其他中概股有启示

5月5日，贝壳宣告将以介绍上市方法在香港联交所主板上市，预期贝壳的A类普通股将于5月11日开端生意，股份代号2423。

贝壳称，“申请于联交所以介绍方法进行两层首要上市属适宜且有利”，以及令咱们能够更挨近国内商场并进一步提高咱们的品牌力。

不发新股、不触及融资

早在2021年9月，有传言称“贝壳最快或许于本年末赴香港上市，方案筹资约20亿美元”，但其时贝壳否认了该传言，表明“公司现在没有相关方案”。

现在，贝壳真实企图登陆港交所，为此将估计花费9000万元。

何为介绍上市？5月5日上午，IPG我国首席经济学家柏文喜经过微信向《每日经济新闻》记者表明：“相对于IPO初次上市融资，介绍式上市也是别的一种重要上市方法，也便是仅仅在买卖所完成股票挂牌买卖而并不融资，比方AIA友邦保险和广州轿车在港交所都是选用介绍上市的方式。”

闻名地产分析师严跃进也经过微信表明：“介绍上市最实质在于不必发新股，这也是贝壳能如此敏捷在香港找到新上市时机的原因。换言之，多了一个上市渠道，但股票本身没有改变，相当于出资者能够在香港或美国挑选性地出资。”

柏文喜也以为：“就贝壳而言，作为中概股，面对中美经贸关系带来的危险，一起也由于近期成绩问题和其他风云导致股价和市值不振，经过在港二次上市，除了提高本身流动性和有利于股价与市值之外，还能够为中概股方面的抵触问题做一个危险备份。”

2020年8月13日，贝壳在纽交所正式挂牌上市。彼时贝壳受到了本钱商场追捧，发行价每股20美元，开盘5分钟暴升81.6%，2021年1月到达了近80美元。但尔后贝壳股价一路跌落，2022年3月为每股7美元低点，5月4日以14.49美元收盘。

尔后，美国证券买卖委员会(SEC)于美东时刻4月21日将贝壳列入“预摘牌名单”，其时就有专家曾提出过两层首要上市的或许性。

而两层首要上市，是指公司已在另一证券买卖所上市的情况下，在香港商场依照当地商场规矩上市，两个本钱商场均为首要上市地，即便企业在其中一家买卖所摘牌，也不影响其在另一买卖所的上市位置。

流动性得以提高

贝壳挑选此刻在港上市，或许和成绩体现相关。

上市文件中，贝壳表明“2021年，咱们的渠道完成了超越450万笔房产买卖，算计总买卖额到达38535亿元(人民币，下同)”，净收入由2019年的460亿元添加53.2%至2020年的705亿元，并进一步添加14.6%至2021年的808亿元。

但另一方面，贝壳的盈余才能在下降，乃至再次出现了亏本。2021年，贝壳净亏本为5.25亿元，一起其经营本钱同比添加21.1%至649亿元。

各种费用也在添加，2021年贝壳运营费用同比添加22.5%至172亿元，而2020年为140亿元。贝壳具体地列出了花钱的当地：管理费89亿元，营销和推行43亿元，研制32亿元，商誉、无形财物和其他长时间财物减值7.47亿元。

因此，2021年贝壳的毛利同比下降6.2%至158亿元，毛利率从上年的23.9%下降至19.6%。

为了进一步添加，贝壳提出了“一体两翼”战略，董事长彭永东解释道，“‘一体’指代咱们的主经营务，即存量房和新房生意买卖服务赛道，而‘两翼’分别为整装大家居工作群与普惠寓居工作群。”

现在贝壳现已逐渐开端了“两翼”的举动。

2021年7月6日，贝壳宣告将收买圣都家装100%股权，总对价不超越80亿元。本年4月20日，贝壳宣告完成对圣都家装的收买，具有后者100%已发行和流通股股权。

此外，贝壳2021年末推出了贝壳租房。本年2月10日，贝壳宣告其出资共建的首个青年公寓项目在上海徐汇区落地，公寓占地近4万平方米，由老旧厂房改造而来，共有公寓2978套。

严跃进以为：“贝壳此举对其他中概股有活跃启示，当时房地产商场面对机会，买卖商场的整体有回暖倾向，或许贝壳能在港股商场取得较好体现。”

柏文喜也表明：“介绍上市虽然在上市时并不融资，但正由于完成了初次上市或许两地、多地上市，股票的流动性得以提高，一方面有利于股价和市值，另一方面也有利于公司后续的本钱商场策略与各类融资行为。”