开发商员工不买自家房被合众思壮股票最新消息除名背后是楼市严冬？

开发商员工不买自家房被开除背面是楼市严冬？

一则音讯引爆房地产商场圈，也上了微博热搜。日前，有绿洲集团湖南事业部技能研制中心员工反映，其被部分领导要求在12天内购买一套绿洲湖南的房产，以帮企业完结年末成绩，不然将被公司“开除”。

据汹涌新闻报导说，10月21日下午，绿洲集团湖南事业部归纳管理中心负责人回应称，此事系因部分负责人传达会议精神有误，不存在“不购房就开除”的状况，而是“员工福利”。不过，报导又说，技发中心编制共26人，需完结26套使命。

不管是否是部分负责人传达有误，完全不用羁绊于事情自身，有必要透过这个事情看到一些深层次的东西。一个现实摆在面前：绿洲湖南员工不购买自家房就被开除，莫非背面折射的是房地产的隆冬？秋天曩昔便是冬，莫非房地产的冬季提早来到？

从这几年的调控看，一刀切限购限贷限价限售等行政调控手法的确起到了效果，这种冻结式调控，价格没有大改动大动摇的道理。依我看，对楼市釜底抽薪、最恨的招数还不在于此。

最恨的招数在于把房地产血液的资金完全切断了。最恨的招数仍是这轮金融整理，完全切断了信贷资金流向房地产的念想，房地产职业完全失望。这次金融整理把民间金融猎杀一半，把监管笼子外的金融业态底子斩草除根，脱离体系内金融融资的民间金融、互联金融流向房地产途径完全销毁。

流向房地产信贷资金控制之严厉从两件详细事情能够窥探一般：一是银行内部员工自主额度的手机银行借款其间一条便是禁止用于买房，流向房地产。二是后来无法备至状况下，一些钻信用卡透支空子筹集资金买房，近期又被完全封杀堵死。足以看出关于房地产职业来说，信贷政策一向持续坚持着高压。

如此釜底抽薪般的房地产信贷政策，完全切断了房地产的血脉，没有后续包含炒作资金接续，房地产等庞氏圈套底子无法戏弄下去。首先是价格止涨，9月70个要点城市房价涨幅现已凸显出来。接着是价格下挫，再接着是炒房客断供，再接着是开发商资金链条开裂，雷声滚滚；银行个人住宅按揭借款逾期坏账呈现，金融风险凸显。

现在，呈现的一个最可贵景象是城市居民对房价走势的预期大大改动。不信？你问问身边人，都在说房价下降了，不会上涨了。这对住宅需求者是喜讯，而对开发商、炒房客是凶讯。我国几千年的买涨不买跌的习气至今没有一点点改动。越涨越买，越跌越不买。一个十分可怕的现象是，房价跌落预期现已构成，这是一个十分凶猛的状况。振振有词，房地产冬季提早来到的观念并非没有道理。

在整个经济下滑压力增大状况下，包含房地产企业有必要坚持的一个永久原则是，现金为王。有必要坚持满足的现金流，这就要求及时促销乃至大幅度降价出售，舍此没有其他出路。

当然，我国房地产包含住宅放在一个长周期看，比方三五年，房价持续走高是大概率事情，究竟巨大的显性和潜在的需求放在那里呢！