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忽悠式转型？京汉股份大股东套利新“套路”

8月20日晚，雄安概念地产公司京汉股份宣告：公司控股股东京汉控股将把持有的5.99%上市公司股份转让给海通证券旗下的资管计划。京汉股份表明，本次买卖将优化股权结构，为公司引进战略出资者。

就在不少人疑惑一个卖房的和一个卖票的会呈现什么样的化学反应时，京汉控股的股权质押引起了览富财经的留意。

Choice数据显现，京汉股份控股股东京汉控股现在的股权质押率高达99.39%，此前许多股份的质押方正是海通证券。

果然是老客户之间，经商更便利。

京汉控股老板是52岁的白洋淀富豪田汉，一起他也是上市公司京汉股份的实控人和董事长。依照公告与海通证券的买卖价格，大股东在本次买卖中至少能够套得2.19亿元。

这一切难免让我们对京汉股份的近况心生疑问。

忽悠式转型？

自京汉股份上市初期，田汉对公司的战略就是转型。

2015年，通过田汉的一系列运作下，京汉成功借壳化纤上市公司湖北金环登陆A股。

借壳上市同年，田汉便提出了向健康工业转型，方针是由一家房地产企业转型为“健康工业的出资和运营商”。

在上一年界面对其的采访中，田汉再一次清晰公司的方针：

“用5年时刻，把地工事务降到30%以下。”

可事实证明，喊了多年转型标语的京汉股份，要丢掉传统地产这碗饭并不太简略。在京汉股份2018年的营收构成中，传统地工事务仍然占有着大半壁河山，房地产出售事务运营收入为21.2亿，营收占比为74.4%，粘胶系列事务运营收入为7.3亿，营收占比为25.6%。

别的据年报显现，上市初期京汉股份的去地产好像确有其事，2015年没有任何土地入账，2016、2017年土地储备也不是太多。而到了2018年，公司全年新增土地储备42.38万平方米，比上年翻了一倍有余。

京汉股份好像的确也在为转型做作业，公司也在年报喊了不少转型“标语”，例如现已建立了养老三个产品线的根本模型，旗下健康养老和文旅工业布局进一步拓宽至川渝、雄安新区及张家界等区域。

不过有专家剖析，国内养老地产还处于探索阶段，在没有方针扶持的状况下“现在很难做起来”，一些养老地产项目乃至或许沦为“真地产、假养老”。

而“仍”在转型期的京汉股份近年也相同受制于地产职业收紧、方针监管从严等状况。虽然2018年营收仍录得3.35%的增加，但其归属净利润近乎“腰斩”，房地工事务出售毛利率大幅下滑了12.47%。多项运营目标下滑都在反映着京汉股份现在面对的问题。

建议增持，股东套利

除了转型问题之外，几天前京汉股份董事长田汉的兜底增持公告也引起了不小争议。

8月15日晚间京汉股份公告，依据对公司未来成绩、战略转型以及对办理团队的决心，公司控股股东京汉控股、实践操控人田汉鼓舞京汉股份及其全资子公司、控股子公司整体职工活跃买入京汉股份股票。

在本年8月19日至9月2日期间完结净买入京汉股份股票，接连持有12个月以上且期间在公司接连履职的京汉股份及全资子公司、控股子公司职工，若因在前述期间增持京汉股份股票收益缺乏8%的，京汉控股、田汉将以自有资金予以全额补偿。

许多股民都借此联想到本年4月9日，公司控股股东共同举动听、高管的减持计划。

其时，京汉股份控股股东的共同举动听北京合力万通及公司副总裁曹进、关明广披露了自己的减持计划，拟自公告发布的15个作业日之后的6个月内，算计减持不超越861.42万股，占京汉股份总股本的1.1%。上述股东的减持动作没有举动，不过依据减持时刻段来看，现在仍处于减持期限内。

不过这则兜底公告或许并没有这么简略。览富财经留意到，在京汉股份兜底公告宣布后的8月16日和8月19日，公司股价接连两日放量大涨，涨幅分别为7.74%和3.79%。

而本次京汉股份与海通证券的权益变化书签署日期是8月20日，依照买卖计划，本次买卖的转让价格将是签署日前一个买卖日收盘价的90%。

假如依照计划，那么终究的买卖价格刚好是是公司股价接连大涨两日后的收盘价格。，不管怎么看这个兜底增持和转让协议的时刻节点，都有些意味深长。

至于京汉股份和田汉后续会怎么进一步“转型”和资本运作，览富财经将继续重视。