机构：房企停售、停工影响土地市场 居住用地交易互联金融整改将冷清 86停售

组织：房企停售、罢工影响土地商场居住用地买卖将冷清

新京报讯“停售令”和“罢工令”导致房企资金面压力增大，土地出资、买卖和开工等显着遭到影响。2月3日，上海易居房地产研讨院发布《2019年我国百城居住用地买卖年度报告》剖析称，2019年我国百城居住用地买卖商场正逐渐走出2018年的降温通道，有细小复苏的或许。但由于2020年1月份新冠肺炎事情，商场呈现变数。

计算显现，2020年1月份全国100个城市中，至少有45个城市有清晰供地方案，即有土地揭露挂牌等，此类城市后续需求防备新冠肺炎事情对土地商场的冲击。

从城市结构上看，二线城市的供地规划较大，占比也比较高，比如在计算的32个二线城市中，有19个城市有清晰的供地方案。而部分三四线城市由于1月份的重心在于影响返乡置业需求，所以土地供给节奏较慢、规划也不大。

从详细城市来看，2020年1月，武汉和姑苏居住用地供给规划较大，分别为358万平方米和189万平方米。武汉此次估计管控时刻将善于全国其他城市，所以土地商场面对的冲击也会更大。

而姑苏是此次新冠肺炎事情后首个出台推迟复工方针的城市，相似土地供给和买卖方案天然也会遭到搅扰。在计算表中，徐州成为居住用地供给规划最大的三四线城市，其面对的危险也需求警觉。

对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，从现在来看，“停售令”和“罢工令”会导致房企资金面压力增大，土地出资、买卖和开工等会显着遭到影响。土地商场是否有调整，要害看2020年第一季度的疫情操控情况和微观经济方针，以及房企的出售情况和出资志愿。现在基本上能够判别，2020年第一季度，居住用地买卖商场会比较冷清。而第二季度是否回暖，很大程度上取决于房企的资金情况。

新京报记者袁秀美

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