中天金融地产+金融业务模式不断完善未来发展值得期待中天吉林敖东药业集团股份有限公司金融收回地产业务

亿轩观市

作者

中天金融地产+金融事务形式不断完善未来开展值得等待

中天金融逆势而起。新年伊始，停牌400多天的中天金融宣告复牌。随后，更是交出了一份可圈可点的成绩单：回购股份、回收地产事务、继续推进华夏人寿收买等等。

几起看似不相关的事情，背面却指向同一个问题，即：在大竞赛年代，企业怎么从头构建自己的竞赛优势？

对此，中天金融集团股份有限公司副董事长石维国揭露表明，依照公司战略，在保证房地产板块事务稳健开展的基础上，做强金融事务，服务实体经济，支撑当地经济开展。

作为贵州省第一家上市公司，中天金融的兴起具有代表性。一方面是“蛙跳式”的生长速度，从几年前的打破百亿元到直奔千亿元级的方针；另一方面则是不断的战略晋级，从区域房地产开发商转变为接连进军基金、证券、稳妥、银行的金融业新锐。兴起的背面，则是中天金融以实际行动顺应年代需求，然后不断调整本身航向。

在曩昔的一年中，伴跟着微观经济的曲折，中天金融的开展也有阵痛、有取舍、有进退，可是求新、求变、求稳是其不变的底色。不少业内人士以为，无论是回收地产事务、回购股份，仍是推进收买华夏人寿，均是为了保护公司股东利益，推进上市公司股价与内涵价值相匹配，夯实上市公司久远开展战略。

现在，微观层面的变革还在继续，中天金融的前行之路也还在继续。

接连增持

为了呼应监管层复牌新规，保证股东利益，2019年1月2日，停牌16个月的中天金融于新年第一个买卖日复牌。

此刻回归股市，面临着资本商场下行的危险。一位资深商场人表明，关于中天金融来说，新年复牌股价补跌归于正常的危险开释，而开展潜力巨大的金融、地产事务将有力支撑公司未来成绩增加

为了安稳商场决计，中天金融祭出“两招”——回购与增持。早在2018年12月19日，中天金融就曾发布公告，拟回购股份不超越到2018年9月30日公司总股本的6％且不低于总股本的3％，总额不超越31.7亿元。

关于此次回购的意图，中天金融表明，是为保护公司全体股东的利益，增强投资者决计，树立长效的人才激励机制。依据对公司未来开展的决计及对公司价值的高度认可，归纳考虑公司财务状况、运营状况、未来开展战略等要素，一起为了保护未来公司股票复牌后广阔投资者的利益，公司拟运用自有资金、金融机构告贷及其他筹资方法以会集竞价买卖方法回购公司部分社会公众股份。

保证投资者利益，不能只靠公告，真金白银的投入更是能坚决投资者的决计。Wind数据显现，1月2日，中天金融初次回购239.7万股，占公司总股本0.0342%，付出的总金额为1050.08万元。

1月4日晚，中天金融发布第二期回购公告，拟运用自有资金、金融机构告贷及其他筹资方法回购股份，回购的资金总额不超越36.83亿元。依据公告，此次回购数量下限为2.8亿股，即公司在2018年9月30日总股本的4%；回购数量上限为4.9亿股，即公司2018年9月30日总股本的7%，回购价格不超越7.51元/股。施行期限为自董事会审议经过本次回购计划之日起的3个月内。两次超越30亿元的回购计划，对上市公司并不是一个小数字。中天金融“坚持上市公司股票价格安稳，增强投资者决计”的决计可见一斑。

此外，股东也给予了鼎力支撑，中天金融的控股股东金世旗控股也发布了增持计划，揭露表明计划在6个月内增持不低于中天金融总股本的1%，且不超越总股本的2%。

关于此次增持，金世旗控股的一位高管表明，依据对中天金融运营现状及未来开展的决计，看好国内资本商场长时间投资的价值，也是为了保护上市公司股票价格安稳。

在本刊记者的采访中，不少商场人士表明，中天金融旗下房地产板块于日前签约两个大型城改项目，算计新增逾6000亩的土地储备，将有力支撑上市公司未来成绩增加。跟着华夏人寿股权收买继续推进、“地产+金融”事务形式不断完善，中天金融未来开展空间值得等待。

增重金融财物

“现在正全力推进华夏人寿21%—25%股权收买事宜，公司安身金融、夯实金融的战略晋级方向没有改动。”近来，石维国对外界表明。中天金融收买华夏人寿稳妥股份有限公司一向备受商场注目。

早在2017年11月20日，中天金融发布公告称，拟以现金购买北京千禧世豪电子科技有限公司和北京中胜世纪科技有限公司算计持有的华夏人寿21%~25%的股权，所涉股权买卖定价不超越310亿元。

2018年12月12日，中天金融发布公告称收买华夏人寿事项暂时无法完结，但仍将继续推进。同月底，中天金融多位高管接连表态，将继续推进华夏人寿的收买。

坚决表态的背面支撑是贵州省的“引金入黔”战略。中天金融所在地贵州省处于开展的加快期、结构调整期和变革的攻坚时期，实体经济的资金需求量大。为了满意经济社会开展的金融需求，从2008年起贵州省开端施行“引银入黔”战略；2012年“引银入黔”战略晋级为“引金入黔”，鼓舞国内外金融机构来贵州建立总部、分支机构以及后台服务机构；2016年“引金入黔”更是写入了贵州省“十三五”规划。

在这样的大布景下，中天金融多年来积极行动。2015年至今，中天金融相继控股友山基金、中天国富证券、中融人寿等金融机构，并将中天国富证券的注册地由上海迁至贵阳，为补齐贵州金融短板做出尽力。

本刊记者了解到，中天金融拟收买华夏人寿21%~25%股权，是贵州省迄今为止规划最大的金融财物并购重组案。一旦完结，意味着贵州“引金入黔”推进建造稳妥助推扶贫攻坚示范区的战略将迈出重要一步。

“跟着稳妥商场事务规划快速增加，我国已跃升成为全球第二大稳妥大国和最重要的新式稳妥商场。2013年至2017年，我国人身险公司原稳妥保费收入年均复合增加率达24.78%。贵州作为全国首个稳妥助推脱贫攻坚示范区，稳妥密度和稳妥深度均远低于全国平均水平，贵州稳妥业具有巨大的开展空间。”中天金融的一位高管对本刊记者表明。

中天金融本次收买标的华夏人寿规划和盈余才能都处于职业前列。银保监会数据显现，到2017年末，华夏人寿总财物到达4555亿元，净赢利超越40亿元。华夏人寿的收买完结，将对中天金融的成绩发生明显协同效应。

远景很夸姣，可是收买华夏人寿股权无疑是一场长时间战争。钱从哪来是个大问题。

对此，中天金融董事会秘书谭忠游坦言，“公司将依照《稳妥公司股权管理办法》等法规的规则筹措收买资金，亦不扫除对属下金融事务引进包括国有资本在内的战略投资者为收买华夏人寿股份供给多种筹资途径支撑。”

谭忠游泄漏说，收买华夏人寿股份作业因计划严重，触及事项较多，中天金融与买卖对方虽已达到开始买卖计划，但仍处于与相关部分就计划所触及严重事项进行报告、交流、咨询和细化阶段。

收买之后，能否成功整合也是商场关怀的大问题。对此，前述资深商场人士表明，中天金融在金融事务运作上有着老练的经历。在入主中融人寿后，助其实现成功转型，2018年中融人寿保费收入超越上年同期140%，二三季度均接连盈余。

重回地工业

除了金融以外，地产是中天金融的另一个主业。2018年，楼市入秋，量价齐跌。可是，中天金融却逆势而行，宣告回收地产事务。

2018年12月12日，中天金融发布《关于免除中天城投集团有限公司和贵阳中天企业管理有限公司100%股权及财物转让协议的公告》，称依据贵阳市人民政府的要求，经审慎研讨后与买卖对方协商一致，拟免除与金世旗产投、贵州天宸签署的股权转让协议和财物转让协议，回收相关股权及财物，地产事务重回中天金融体内。

本刊记者了解到，中天城投的地产项目首要会集在贵阳。揭露数据显现，到2017年末，贵州省户籍人口乡镇化率为37.15%，远低于全国平均水平；近三年来，贵阳房地产商场开展全体向好，成交均价安稳上扬，土地商场活泼，接连3年商品住宅成交均价复合增加率超越19%，在全国普降的状况下依然坚持稳中有升的开展势头。

2018年12月29日，贵阳市云岩区政府与中天金融旗下中天城投签定协作协议，将以乡镇低效用地的方法，开发贵阳市延安东路延伸线及周边土地，大力构建现代城市、归纳社区的城市开展格式。

据悉本次签定的旧改项目拟规划用地面积算计约305.8万平米，其间净用地面积约263.23万平米。别的，中天城投还与贵州铝厂签约，施行地块面积2510亩的“贵铝电解铝片区及生活区棚户区改造同享项目”，一起打造贵州金融北城。