美国按揭贷款业务寒冬：汽油涨价摩根大通也无法幸免，裁员至少数百人

摩根大通本周将削减数百名从事按揭借款事务的职工，并重新分配数百名职工给公司其他部分。受影响的职工总数将超越1000人，其间约有一半被调往银行的其他部分。由于美国快速上升的按揭借款利率使本来兴旺的住宅商场的需求下降。

摩根大通的一位讲话人在周三的一份声明中说，“咱们本周的人事决定是因按揭借款商场周期性改变而导致的。咱们可以自动将许多受影响的职工调到公司内部的新岗位，并正在尽力协助其他受影响的职工在大通内部和外部找到新的作业。”

跟着利率的进步导致原始按揭借款和再融资的放平缓本钱本钱的添加，一些非银行借款组织开端裁人来削减作业，这一趋势或许会在2022年持续下去。包含Compass公司和Redfin公司在内的公司也在裁人。Compass在上星期提交的一份监管文件中说，它将削减约10%的职工，即约450名职工，而Redfin方案削减约6%，约470名职工。

在某些情况下，较高的利率正迫使购房者彻底逃避按揭借款，并寻求其他付出方法，如从亲属那里筹措现金，之后再向他们归还。美国全国房地产经纪人协会陈述说，3月份现金购买房子的房地产销售量约为28%，是八年来的最高水平。

尽管一些痕迹标明，通货膨胀或许现已到达高峰，但美联储方案持续采纳紧缩钱银的方法，以避免经济过热。但对经济衰退的担忧依然存在。上星期，美联储宣告加息75个基点，这是自1994年以来最大的一次加息。美国三十年期按揭借款利率现已从2021年1月的前史最低点上涨了一倍多。

通货膨胀将持续重塑借款商场，尽管当利率上升时，银行通常会发生更高的净利息收入，但其他要素一直在影响着赢利预期，如在缺少初次揭露募股和其他本钱筹措的情况下，出资银行事务放缓；以及环绕通货膨胀和潜在经济衰退影响金融活动的不安心情。

在这种布景下，银行股在2022年与其他大多数职业一同走低。例如，道琼斯工业均匀指数的成分股摩根大通和高盛，在2022年到现在别离下跌了20.3%和19.3%，同期道指下跌了9.9%，标普500指数下跌了14.1%。