华润64.5亿元竞得佛山市顺德区一宗商住用地 溢价率106.国16条72%

中国地产讯?4月9日，广东省佛山市成功出让一宗商住用地。通过111轮竞价，深圳市润投咨询有限公司(华润)以64.5亿元竞得，楼面价22330元/㎡，溢价率106.72%。

材料显现，该地块编号为TD2021(SD)WG0011，坐落顺德区陈村镇建造大厦西侧。出让面积11.77万平，开始价31.2亿元，竞买确保金6.24亿元。

出让文件显现，该地块自交地之日起1年内开工建造，自交地之日起4年内悉数工程竣工并请求竣工检验。

竞得人须于宗地A区配建如下物业：社区用房(修建面积不少于2500㎡，包括社区居委会和社区卫生服务站等)、废物搜集点以及225个具有产权的地下规范小汽车停车位。配建物业的计划均需通过陈村镇土地开展中心承认后才可进行规划报建。配建的物业需将产权无偿移送给陈村镇人民政府或其指定的单位，产权移送及处理不动产权挂号所发生的相关费用等由竞得人担任。

社区用房应临规划路途会集设置，且接近东南侧的陈村镇行政服务中心，总修建面积不少于2500㎡，因竞得人的建造需求，社区用房需超越2500㎡的，需经陈村镇土地开展中心赞同；社区用房的功用设置中，社区居委会(修建面积≥400㎡)、社区卫生服务站(修建面积≥150㎡)。社区用房的建造计划需确保设置在首层的社区用房修建面积不少于社区用房总修建面积的50%(即大于等于1250㎡)，且有便利独立对外出入口。上述社区用房须配套建造25个具有产权的地下规范小汽车停车位(含7个充电车位)，配套车位须接近社区用房会集设置。

废物搜集点须依照陈村镇社区(小区)日子废物搜集站规范处理规范进行建造处理；搜集点用地面积不少于440㎡(含15米路作业区规划)，计容修建面积不少于176㎡，修建净空高度不少于6.5米、宽不少于17.6米、深度不少于10米，内设四个紧缩箱体存放处。修建外需设置与修建同宽、长度不少于15米的路途作为搜集点室外作业区，承重不少于60吨。室外作业区应合理规划与规划，安置应满意废物搜集小车、废物运输车的通行和安全作业的要求。

除社区用房配套的25个产权车位外，需添加建造200个具有产权的地下规范小汽车停车位。200个产权车位中，需装备60个充电桩车位。配建的产权车位有必要会集设置于A区东南侧，且配套的产权车位要有独立的人行、车行出入口。独立的人行、车行出入口需接近陈村镇行政服务中心，独立出入口的计划需结合路途计划进行规划，计划需经陈村镇土地开展中心赞同，并与路途一同施行。产权车位的装饰规范与竞得人对外出售的产权车位共同。

竞得人须在宗地B区须增设不少于4827.76㎡的敞开公园绿洲(不计入绿洲率)，且确保对大众敞开运用。敞开公园绿洲最小规划应到达400㎡，应以会集布局(鼓舞块状布局)、快捷可达、大众敞开为准则进行安置，确需沿路带状布局的，纵深不该少于20米；关于形状不规则的地块，可向规划部分请求独自证明调整纵深宽度。B区增设敞开公园绿洲的建造计划须经陈村镇土地开展中心赞同后才可请求处理规划报建。

宗地C区悉数为公园绿洲，用地面积6085.83㎡。C区公园绿洲上需配建公共厕所。公共厕所用地规划≥60㎡，修建规划≥100㎡，应附设10-20m2环卫工具房1间，独立式公共厕所与周围修建物的间隔应不小于6m，周围宜设置不少于3m宽的美化带，男女厕位(蹲位)份额为1:2，有必要在首层设置白叟、无障碍厕所间。C区公园绿洲以及公共厕所的建造计划须经陈村镇土地开展中心赞同后才可请求处理规划报建。

宗地D区悉数为配建路途(包括路途、美化、市政管线、路灯等)，用地面积21304.97㎡；陈村镇土地开展中心于土地成交后的3个月内供给规划施工图(规划预算不高于2000元/㎡)给竞得人，竞得人须依照施工图进行建造，并做好与地块外路途及管线的联接。