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11月22日，北京市发改委、北京市住建委发布《关于报送2022年房地产出资方案的告诉》。《告诉》清晰，要求扩展寓居用地与住所供给，优化住所供给结构，加速推动公共租借住所、集体土地租借住所、共有产权住所建造，努力实现人民群众住有所居。适度组织“高品质”住所开发项目以及市、区政府确认的要点开发项目。
北京市开展变革委出资处相关负责人表明，报送房地产出资方案现已实行了多年，首要面临的是要投建项意图房地产企业，第二年有要点的项目，就要在年末进行申报。关于房地产企业来说，拿到地、拿到规划许可证今后，就有了申报资历。“高品质”住所开发项目首要是根据2021年北京会集出让了一些“高品质”地块而提出的。
清晰出资要点区域
《告诉》清晰，2022年房地产出资方案组织要点是城市副中心、平原新城、新首钢区域，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等要点区域。
《告诉》指出，进一步加速推动城市副中心建造等要点区域建造，演示带动非首都功用疏解。加速推动“三城一区”“两区”等要点功用区工业项目开发建造，打造北京经济开展新高地，不断加强科技立异配套才能建造。加大要点新城开发力度，强化多点支撑，进步新城归纳接受才能。扩展寓居用地与住所供给，优化住所供给结构，加速推动公共租借住所、集体土地租借住所、共有产权住所建造，努力实现人民群众住有所居。加速施行老城更新、棚户区改造，进步居民寓居水平缓日子质量。
优先组织续建项目和前期准备工作充沛、建造资金执行到位的新开工项目，各单位要结合实践状况，脚踏实地报送有关资料。
项目类型首要包含普通商品住所、共有产权住所、公共租借住所、集体土地租借住所、其他保证性住所、城乡结合部安顿房、棚户区改造、危旧房改造、商业用房、写字楼等。
项目基本要求方面，《告诉》清晰，续建项目要求：处理过往年年度出资方案、现在实践开工建造。新开工项目要求：已获得建造工程规划许可证、签定土地使用权出让合同及补充协议或获得土地划拨决定书；已按规则交纳地价款及城市基础设施建造费；已执行项目建造资金。对国家宏观调控和本市相关规则制止同意的新开工项目，暂不组织2022年房地产出资方案。
并非批阅事项
针对《告诉》发布的意图，《告诉》中指出，是为进一步执行北京城市总体规划，优化进步城市功用和空间布局，促进房地产商场平稳健康开展，依照“调结构、优布局、惠民生”的准则，编制本市2022年房地产出资方案。
“申报是一项服务事项，不是批阅事项。”上述负责人表明，申报也不是本年才开端的，要点项目报送近年都会有，只不过在2019年之前归于下发施工证之前的有必要流程，现在尽管不强制，但仍是房企在施工建造办理中一般都会走的流程。“是为了有关部门把握房地产范畴全体进展状况。”
华夏地产首席分析师张大伟表明，上述申报仅仅出资方案，申报里提到了鼓舞方向，比方共有产权房建造等，表现了北京市房地产调控一向遵从的“三稳”准则，即稳地价、稳房价、稳预期。
修改：王寅