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今天港股团体冲高之后，此前抢手板块涨幅均有收窄，但内地物业管理股却继续走强。

截止发稿，包含融创服务(01516.HK)、雅生活服务(03319.HK)、碧桂园服务(06098.HK)别离上涨4.06%、3.08%、3.08%。

注：内地物业管理股走势

事实上，近年来房地产物业管理逐步成为商场重视焦点，自2014年6月30日彩生活在香港挂牌上市，内地物业公司正式敞开赴港上市之路。截止现在，已超越50家物业管理公司相继完成了上市。

光大证券指出，当时我国正处于服务消费扩张的关键时期(2021年末，我国第三产业的工作人员占比提高至48.7%，第三产业添加值的GDP占比提高至53.3%)，近期我国物管企业得益于本钱加持和方针导向，现在正处于开展壮大的关键时期。

尽管物业管理公司始于房地产，但物业管理公司已具有较强的独立开展才能。到2021年末，部分物管股第三方在管面积占比超越50%。

依据现在已发表的内地物业管理公司2021年成绩，以雅生活服务为例，该公司曩昔2021年在管面积及合约面积别离为44.89亿平方米及66.31亿平方米，其间经过第三方项目的合约面积到达51.52亿平方米，较2020年同期大幅添加33%，占总合约面积的77.7%，并成为该公司规划增加的首要来历。

融创服务也是如此，该公司正在快速开辟第三方商场，截止2021年12月31日，融创服务来自第三方的面积占比约为34.6%，较2020年末提高10.5个百分点。新增合约建筑面积中，来自第三方的面积达6765万平方米，占比约为65.3%。其间经过商场拓宽获取的面积增加约210.8%达3612万平方米，初次超越母公司。

万联证券近来指出，现在房地产职业相关方针继续放松，叠加物业管理公司着力脱节对相关开发商的依靠，走向独立化运营，地产职业对物管公司的影响逐步削弱，物业管理公司现在的全体估值水平处于前史低位，板块盈余确定性相对较高，估值修正可期。