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上市房企年报进入密布发表期，于港股上市的禹洲集团控股有限公司(01628.HK，以下简称“禹洲集团”)亦引发商场重视。

3月31日，禹洲集团发布2021年全年成果，陈述期内运营收入为270.71亿元，年度赢利为12.83亿元，皆完成大幅添加，此外，禹洲集团“三道红线”已完成悉数“绿档”的方针。

除了迈入绿档房企队伍外，在产品力已成房地产职业中心竞争力的当下，禹洲集团更因保质保量保交给而遭到商场重视。据悉，2022年禹洲夸姣交给方案现已正式敞开，以交给见证许诺，武汉禹洲·朗廷元著等多个项目已完成交给。

“禹洲多项意图交给，加快企业已售未结转项意图资金回笼，也为企业‘稳财政、稳回款、稳运营’的运营战略供给刚强保证。”亿翰智库一起以为，更“夯实企业交给信誉，为后续项目出售去化打下良好基础，助力企业可继续开展”。

“三道红线”稳步迈入绿档

营收净赢利同比大增、预收账款大幅添加……多措并重之下，禹洲集团正迈入企稳上升通道。

到2021年12月31 日止，禹洲集团累积合约出售金额约为1050.21 亿元，合约出售面积为5293990平方米，合约出售均价约为每平方米19838 元。

此外，财报信息显现，2021年，禹洲集团的承认收入达270.71 亿元，年度赢利达12.83 亿元，毛赢利为40.61亿元，母公司拥有人应占赢利为8.63亿元，多项中心目标再上新台阶。

不仅如此，到 2021 年全年，禹洲集团的预收账款科目按年完成75.36%的快速添加，达400.28 亿元。禹洲集团方面表明，这显现出集团不断提高的出售并表才能和结转预期，收入增幅未来可期。

毋庸置疑，成果稳步添加的房企，皆离不开对要点布局区域的继续深耕，而禹洲集团亦不例外。

据悉，2021年，禹洲集团继续秉承“区域深耕，全国抢先”的战略指导方针，活跃深耕布局长三角区域、海西经济区、环渤海区域、粤港澳大湾区、华中区域及西南区域六大都市圈，保证完成以赢利为导向优质的添加。

到 2021 年 12 月 31 日，禹洲集团的土地储备总可供出售建筑面积约 2042万平方米，179 个项目，别离散布于六大都市圈共39个城市，均匀楼面本钱约为每平方米6646元，满足集团未来两年以上的开展需求。

在职业人士看来，禹洲集团2021年的财政表现亦愈加审慎稳健，为未来开展打下良好基础。

“三道红线”方面，到2021年12月31日，禹洲集团扣除预收款后的资产负债率为69.19%，现金短债比1.25倍，净负债比率94.37%，也即禹洲集团已全面迈入“绿档”房企队伍。

“现在，集团净负债率、现金短债等到除掉预收款后的资产负债率均优于监管所需要求。”禹洲集团表明，“三道红线”初次全面合格“绿档”，“显示健康的债款办理水平”。

118项细节全程护航产品力

在房地产职业深度调整期，房企产品力 “成色”怎么正愈来愈遭到外界重视。

克而瑞产品力研究中心以为，在“房住不炒”总基调不变下，产品力进一步成为房企安身长时间主义，转向内生型开展的柱石，也是房企归纳实力与竞争力的重要一环。

而深耕职业数十年的禹洲集团，亦早已将对产品力的打磨提高至重要方位，近年来继续遭到职业重视。如2021年，禹洲集团就提出了新的主题“致匠心”，全面聚集产品和服务，推出了“匠心智造”工程提高方案。

在产品系迭代晋级方面，禹洲经过对“物理、信息、社会”三元空间理论的解构重塑，全面晋级 “雍”、“朗”、“嘉”三大住所产品系，提出“禹立方-温度空间”的迭代晋级，重视光线、水源、空气，使用新科技新材料提高客户的健康日子体会。

不仅如此，禹洲集团更是以客户需求为导向，重视社区、户内各个空间客户的痛点，逐个击破。

如在景象、精装的标准化研制进程，禹洲集团造访各大规划院沟通，一起经过一线反应的客户原声数据等，推演客户在特定空间的行为，精密发掘客户需求，然后研制了20大室内精装价值建议、118项细节表现。

据悉，凭仗匠心产品力，禹洲多个项目规划相继斩获“国际房地产大奖”、“REARD全球地产规划大奖”、金盘奖等许多国际闻名的职业奖项。

16项服务体系见证交给力

除了不断提高的产品力之外，禹洲集团的交给力亦引发商场重视。

在曩昔的2021年，禹洲集团交给超 30000 个单位，部分项目更是较合同交给日期提早交给。其间，中山禹洲·朗景花园、南京禹洲·嘉荟星岛、徐州禹洲·鹭湖朗廷等项目，交给收楼率近 100%。

引发商场重视的是，禹洲集团何故获得如此成果？

亿翰智库以为，“禹洲为了让客户定心、安心，针对交给的前中后期，打造出多达16项内容的全流程‘禹悦服务体系’，活跃在各个环节采纳‘保交给’办法”。

在2021年，禹洲集团推出夸姣交给方案，从房子规划维度、制作施工阶段和在建在售进程中的各类查看机制开端，包括签约等候期、工地敞开日、服务见面会、产品交给和交给后维保阶段的全流程夸姣交给场景，全流程全方位打造让业主安心日子的美好家。

禹洲还特别策划“全员客服—交给产品官方案”， 除专业的客关、营销等人员外，添加地产规划、工程功能端办理人员，在房子交给环节伴随客户验房。

一组数据能够印证禹洲的优异交给力，2021年，禹洲集团400呼叫中心客户服务全年合计服务超8.5万人次，话务总计约8.5万通，通话时长高达近14万分钟，坐席们“温暖、专业、高效”的服务得到业主共同好评。

禹洲集团董事会主席林龙安表明，展望2022 年，在“稳”的方针基谐和“房住不炒”的定位布景下，禹洲集团将依托一二线中心城市布局及深耕效应，执行精密化办理， 以“小而美”的开展道路，争夺长时间的“活下去”，实在做到“三保”(保交房、保出售、保偿付)、“三稳”(稳财政、稳回款、稳运营)。