线上直播带货如火如博鳌亚洲论坛相关股票荼 带动中国物流仓储产业

高力世界我国区董事总经理邓懿君

华夏时报（chinatimes.net）记者陆肖肖北京报导

本年以来，交际电商开端兴起，直播带货更受群众欢迎，与之相关的物流地产迅猛添加。8月27日，高力世界剖析，各类交际途径以推文、图片、视频、直播等方法带货，拉动了消费商场规模添加，从而带动了物流地产的需求。

遭到疫情影响，本年上半年，尤其是一季度，线下多样化的商场途径阻塞，线上直播带货成为新的商场风口。现如今，电商带货职业做的如火如荼，李佳琦、薇娅等带货主播成为新的红，螺蛳粉、凤爪、鸭脖、热干面等，都成为出圈爆款产品，线上下单、线下邮递，这种购物方法更为人们所承受，群众的消费习气现已发生了改动。

8月27日，高力世界举办了《新时代下我国物流地产商场展望暨租金地图2.0版发布》新闻发布会，高力世界剖析，电商企业的快速扩张拉动了消费商场规模添加，从而带动了物流地产需求。

针对近年来电商职业的新变化，高力世界表明，首先是“消费商场下沉”，商家开端把物流络布局到三、四线城市乃至乡村，提高物流功率，以满意“当日达”的需求；其次，交际电商兴起，各类交际途径以推文、图片、视频、直播等方法带货，该板块也带来越来越多的物流需求。

高力世界剖析，消费和制造业相关目标的变化与物流地产休戚相关。制造业受整个微观环境的影响，近期增速有所放缓，但仍有增量。我国制造业收购经理人指数PMI在2月触底，3月开端显着反弹且数值乃至高于疫情前，显现出商场复苏态势稳中向好。

高力世界对电商和物流地产总计70位业内人士调研计算显现，对2020年物流仓储租金的预期中，40%的受访者估计上升，43%估计下降，17%估计和2019年相等；对2020年空置率的预期中，41%的受访者估计下降，32%估计上升，23%估计和2019年相等，还有4%表明张望。

高力世界指出，短期内电商职业遭到了供给端和需求端负面要素的冲击，当时局势下不确认要素较多，商场对电商销量和物流仓储走势的预判简直对半开。可是就长时间而言，这段时间内培育起来的用户群，将继续利好电商及物流仓储职业，电商未来会大概率添加囤货，尤其是生鲜食品和医药职业，估计未来物流库房和冷库的需求将一起被带动。

我国物流地产商场供给量、租金变化图

我国物流地产的商场需求稳定添加。截止到2020年上半年，高力世界物流仓储租金地图所包括的33个热门城市的总供给量超过了6000万平方米，每年坚持稳定添加。我国物流地产的租金同比略有下滑，因为中心城市土地供给收紧，新增供给首要坐落非中心区域，导致租金报价较低，均匀净有用租金为1.06元/平方米/天。全国物流地产板块需求一向较为稳健，全国总出租率为85%，长时间处于高位水平。

责任编辑：张蓓主编：张豫宁