海口四部门印发通知促房地产平稳健涨停 英文康发展
支撑引进人才和本地居民的刚性和改进性准备需求
5月15日，海口市准备和城乡建造局等四部分联合印发《关于促进房地产商场平稳健康开展的告诉》（以下简称《告诉》），贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支撑引进人才和本地居民的刚性和改进性准备需求，优化产品房预售资金监管，因城施策促进海口市房地产商场良性循环平和稳健康开展。《告诉》即日起施行。
《告诉》清晰，支撑人才刚性准备需求。落户海南省的引进人才在海口市购买准备，自落户之日享用本地居民同等待遇。未落户海南省的人才，自己及家庭成员在海南省无自有准备的，供给自己或家庭成员在海南省累计个月及以上个人所得税或社会保险交纳证明，可在海口市购买1套准备。
满意合理购房信贷需求。支撑购买改进性准备，对请求商业借款购买第二套准备但未结清原有准备借款的，首付份额不低于50%。请求公积金借款购买二手准备，属初次购房或已结清原有公积金借款的，首付份额不低于30%。
《告诉》提出，完善产品准备出售价格存案方针。在有用管控房价过快上涨的前提下，结合各项意图区位、质量、小区配套、土地及建造本钱等要素，科学合理确认各项意图出售价格存案，构成差别化的价格管控体系，促进商场健康平稳开展。
一起，标准商业、工作类项目建造出售处理。2021年10月日前获得规划许可证及施工许可证的商业、工作类“在建未售”项目，可按原同意的修建造计方案及施工图持续建造、出售和处理不动产挂号；2021年10月日后获得规划许可证但未获得施工许可证的商业、工作类“已批未建”项目及未获得规划许可证、施工许可证的“未批未建”项目，严厉依照琼天然资规〔2021〕号文件有关规定履行。
《告诉》清晰，改进产品准备商场供应。对2017年4月14日至9月20日购买的产品准备（以购房合同存案时刻为准，下同），获得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的产品准备，购房合同存案满5年并获得不动产证后可转让。
《告诉》还提出，要优化产品房预售资金监管、住所用土地出让条件等。
