比尔阿里巴巴的股票3;盖茨买百万亩农地成美“头号地主”！持有土地面积相当于香港

美联社报导称，微软创始人比尔·盖茨刚刚取得法令同意，答应他购买价值1350万美元的北达科他州2100英亩(1英亩约合6亩)农田。此前，比尔·盖茨购买农田一事，一度引发当地居民不满，并导致该州最高检察官介入此事。实际上，这并不是盖茨第一次在美国出资买地，他现已在美国十几个州购买近26.9万英亩、相当于163万亩的土地，简直占全美农地的1%，现已是美国最大的农田私家一切者。在全球高通胀、股市动摇的布景下，欧美国家买农田的“地主”也越来越多。

相当于“1个香港”“3个柏林”

yahoo6日报导称，刚刚从北达科他州购入2100英亩的良田，使得盖茨的土地地图再次扩展。据2021年《土地陈述100强》发布的数据，盖茨在曩昔几年置办的农地遍及十几个州，包含24.2万英亩的农田、1234英亩休闲用地和 2.575万英亩的其他土地，正在从农田过渡到住宅和商业用途。北达科他州的收买将使其土地总持有量超越27万英亩，面积差不多相当于整个香港那么大，抵得上3个柏林。

报导称，盖茨购买的农地包含路易斯安那(6.9万英亩)、阿肯色(4.8万英亩)、内布拉斯加(2万多英亩)、亚利桑那(2.5万多英亩)、密西西比、印第安纳、华盛顿州以及南部的佛罗里达等州。美国全国广播公司(NBC)报导称，这些遍及近20个州的土地包含栽培胡萝卜、大豆和马铃薯等蔬菜的农田，其间一些终究成为麦当劳的炸薯条。

美国媒体报导称，尽管盖茨是美国最大的农田私家一切者，但他并不是美国最大的土地具有者。美国最大的土地具有者还有其人——亿万财主约翰·马龙，被称为“美国有线电视教父”，他在全美具有220万英亩土地。

此外，人们熟知的亚马逊电商巨子杰夫·贝索斯也具有42万英亩土地，除了犁地，还有许多森林和未开垦的土地。美国传媒巨子特德·特纳、以250亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第65名的美国商人托马斯·彼得菲，都是美国排在前列的土地一切人。能够看出，大地主都是超级财主。

欧洲有钱人也爱买地

在欧洲国家，买农田的“地主”也越来越多。波西尔是德国下萨克森州的一家家具企业的负责人。他告知《环球时报》记者，他的宗族每年都会在周边地区买下10到20公顷(1公顷等于15亩)的土地进行出资，除了农地，还有森林。森林的木材用于他的企业，而农地则租给当地农人。

波西尔对《环球时报》记者说，20年前，他们买地每公顷不到1万欧元，10年后价格达1.5万欧元，现在现已超越3万欧元。这个价格在农业州下萨克森州还算是比较低的。他告知记者，他们宗族买下的地至今从不出售，一代一代承继下去。依据德国各地的规则，假如买地建工厂、公寓楼等，批阅会比较严厉。当波西尔与当地农人签定租借合一起，会具体阐明土地的用途和注意事项等。

“最近两年，德国出现买地热。”柏林土地和房地产出资参谋鲁迪格在承受《环球时报》记者采访时表明，美国亿万财主出资农业用地，是为了维护自己免受通货膨胀的影响。私家非农业买家相对简单取得美国的农田和森林。而在德国，出资者购买农业用地遭到更严厉的监管。当局期望防止农田成为投机目标，每年生意的农地不到1%。

但现在德国政府对土地生意有所放宽，比方规则买农地能够建太阳能公园发电等。有的一个城市就有十多个太阳能公园项目。当然，更多人买地是用来建农场或租借。不过也有质疑称，有钱人有经过买地取得高额农业补助的嫌疑。但鲁迪格说，假如购买者不出产，很难在欧盟内取得补助。

德国《今天农业》杂志称，不只德国农地价格大涨，欧盟大多数国家的农地价格也在涨。比方，2020年农地最贵重的荷兰，每公顷价格挨近7万欧元。而在曩昔10年，荷兰土地价格上涨近40%。另一个国家罗马尼亚，土地价格在曩昔10年翻了5倍多，2020年到达每公顷7163欧元，价格乃至超越农业强国法国。

“最陈旧、最好的长期出资之一”

“高报答，低危险”，德国经济新闻这样归纳有钱人买地出资的趋势。出资传奇人物沃伦·巴菲特曾表明，在多地买农田，这是“最陈旧、最好的长期出资之一”。

整体而言，农地一直是一项有利可图的出资，出资农田的报答比其他绝大多数的出资都要好，乃至能够与股票相媲美。据美国《福布斯》报导，在曩昔29年间(1992-2020)，美国农地的出资报答高于绝大部分财物。还有数据显现，自1972年以来，美国农田的年化报答率约为10%，而美国房地产仅为9%，美国股市(规范普尔500指数)和黄金每年仅增加约7%。特别是近期食物价格暴升，农地出资更具有潜力。鲁迪格以为，从大财主的出资看，买地也是一只绩优股，需求长期出资为佳。

美国农业部的数据显现，美国有超越3.7亿公顷的农田，其间2/3为农人一切，1/3为大出资者一切。数据还显现，39%的农地地主自己不种田，而是将农地租借给农人。这些不种田的地主其间80%都是出资商。明显，租金带来的现金流是许多出资农地的一笔直接可观的收入。其次，作为农地，农作物收益也是其间一项首要报答，特别关于真实种田的农场主来说。有的人购买农地除了作为一项相对安稳增值出资之外，一起把它用作休假、休闲的场所。有的人还会把农场打造成庆祝婚礼、生日以及其他庆祝活动的举行场所。

《环球时报》驻美国记者地点的美国东海岸尽管没有中西部广袤的农田，可是也会在市郊到处看到农场。许多农场以栽培果树为主，比较大的农场每年会有一个采摘节。除了采摘生果，万圣节前，遍地的南瓜还供人们采摘。值得一提的是，这些农场往往还有一个卖自家产品的食物杂货店，有的简直便是一个大型食物超市。这样的农场杂货店很受当地人欢迎，乃至成为社区一个地标性场所。

美国农地一直以来便是很好的出资种类，但购买农地的前期本钱很高，不太合适资金量小的一般出资者。最近几年美国农地房地产出资信托基金以及各种众筹渠道的鼓起，大大下降这一财物类别的出资门槛。Harvest Returns首席执行官克里斯·罗利表明，关于一般出资者来说，购买农场需求巨额资金，但假如把许多出资者集合起来，就能够会集出资购买农地、林地或温室笔直农场，“咱们便是这样做的”。