招商蛇口有了新的纾困对象 基金00;

继驰援佳兆业后，招商蛇口的纾困清单上又呈现了新目标。

8月1日晚间，该公司对外公告，称与深圳半岛城邦房地产开发有限公司(下称“半岛城邦房地产”)签署了协作协议，内容包含帮忙后者处理其所面对的问题，并推进半岛城邦第五期项目顺畅进行。

虽然其在公告中着重，协议中触及各项后续事宜均有待洽谈且存在不确认性要素，但在外界看来，这一动作已散发出活跃信号，尚未被开发的半岛城邦第五期项目总算有望问世。

据悉，半岛城邦房地产为港股上市公司南海控股旗下深圳区域房地产开发事务的施行主体，其旗舰产品即为深圳半岛城邦项目。

该项目坐落深圳市南山区蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，包含高端住所、商业、酒店、写字楼等多元业态。

优胜的地理方位注定了半岛城邦的不普通。该项目全体分为五期，每期开盘都创下出售记载，前四期时间跨度达13年，累计出售金额超300亿元，被业界称为“深圳最挣钱的项目”。

有报导称，该项目2006年一期开盘便售罄，二期取得深圳2009年出售面积与金额双料亚军，三期取得2016年全国“10万+楼宇”单盘出售金额冠军，四期开盘当日再次改写深圳商场单盘出售金额纪录。

从一期到四期，半岛城邦用实力站上了深圳楼市顶尖项目的方位，“在深圳，只需说到自己住半岛城邦，我们就会觉得是有钱人”。有职业人士如此说道。

当地的中介人士在采访中告知《世界金融报》记者，现在半岛城邦整个项目中，第三期是招牌，于2018年建成，其间一至四栋具有一线海景，可看到跨海大桥，“二手单价也最贵，超越30万/平，第一期和第二期均价也在15万-20万/平”。

现在，半岛城邦仅剩第五期地块暂未开发，一线海景、中心地段、二手倒挂、配套完善、交通便当、巨贾名人聚集……多重优势加身下，该项目第五期也成为了富豪们盯着的一块“热土”。

不过惋惜，第五期项目的开发并不顺畅。本年5月末，一份深圳半岛置业《关于全员待岗的告诉》在业界撒播。

告诉显现，受疫情及职业环境影响，公司生产运营面对困难，虽有半岛城邦五期地块待开发，但因为与深圳市公安局及政府部分的相关问题一向未得到处理，致使该地块至今无法处理相关手续，导致运营无法持续，半岛城邦房地产及子公司半岛置业自2022年6月1日起全员待岗，期限为6个月，若届时状况仍未有改进，则待岗期限将做恰当延伸。

音讯流出没多久，该公司又发布内部告诉进行弥补阐明，称因为半岛城邦五期的开发建造手续至今无法完结，导致公司员工在四期成功交给后面对无作业可做的地步，特别是与工程和营销相关的多个部分；而未完结项目开发手续直接影响了金融组织、供货商对公司的决心，加深了财政困难。

告诉还着重，公司已第一时间向有关部分报送了当时困难状况的阐明和五期所遇到妨碍等文件，并将在有关部分和谐下依法完结开发手续，若得实质性推进，公司当时所面对的运营困局将得以处理。

现在，招商蛇口的入局也意味着半岛城邦房地产的“解局”之路迎来光亮。

依据战略协作协议内容，招商蛇口全资子公司深圳招商房地产及半岛城邦房地产将以包含但不限于有限合伙承债、入股操盘、模仿清算退出、代建交给等方法进行协作。

谈及此次招商蛇口的出手相助，诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪称，此举算得上双赢。她指出，半岛城邦项目已开发建造至五期，可见商场认可度较高，“招商蛇口此举既能在必定程度上纾解困局，又能推进项目落地，加固公司的品牌影响”。

南海控股表明，协议签定后，深圳招商房地产将帮忙半岛城邦房地产处理现在影响集团开发物业项目的若干问题，和谐与相关组织深化交流，一起亦将对物业项目同步发动尽职查询。

关于详细的协作形式，招商蛇口则称需完结相关尽职查询后另行协商确认并签署正式协作协议，“协议签署后，两边组成项目专项作业小组，共同研究项目协作形式”。