明星电缆(元钛长青基金)

　　我国财经12月27日讯(记者安平见习记者魏国旭)从前张狂竞价地王和大手笔并购的泰禾集团(000732)，现在沦落到卖子公司和卖项目收益权来筹集资金的境地。

　　12月14日，泰禾集团(000732)连发三则公告。一是将3家直接持有的子公司福州泰航、福州泰福和尤溪泰禾的悉数股权以6.35亿元的价格打包出售；二是将2017年拍得的北京市朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村2902-29号地块的收益权转让给北京信任，以融资35亿元；三是泰禾集团(000732)榜首大股东泰禾出资集团有限公司及共同行动听向东兴证券(601198)等3家公司质押3125万股公司股份，用处为弥补质押和融资。

　　事实上，这是泰禾集团(000732)年内频频融资的一个缩影。1月17日，泰禾集团(000732)在境外完结总额4.25亿美元的债券发行，并在新加坡交易所挂牌票面年息分别为7.7875%和8.125%的债券；3月7日，泰禾集团(000732)发行2.3亿美元的债券；9月4日，“中信证券(600030)-泰禾集团(000732)慕盛长租公寓系列财物支撑专项方案”拟发行总额不超越50亿元，发行期数不超越4期，首期发行金额8.1亿元；11月13日，泰禾集团(000732)发布公告称，其11.67亿元购房尾款财物支撑收据获准注册。

　　在泰禾集团(000732)频频融资的背面，是公司清楚明了的资金压力。到三季度末，泰禾集团(000732)的总负债2052.44亿元，与年头的1813.02亿元比较大幅添加，其间短期告贷、应付费款、一年内到期的非活动负债算计859.93亿元，现金及现金等价物余额仅149.69亿元。

　　从财物负债率来看，泰禾集团(000732)三季度末为84.78%，与年头的87.83%比较有所下降；有息财物负债率为69.92%，在123家A股上市房企中位列第15位。发改委12月12日发布的告诉说到，房地产(512200)企业未清晰要点监管线的，原则上财物负债率不得超越85%。也就是说，泰禾集团(000732)的负债水平现已迫临融资监管红线。

　　大笔负债的利息逐步吞噬着泰禾集团(000732)的赢利。本年前三季度，泰禾集团(000732)的净赢利为14亿元，但销售费用、管理费用、财务费用三费却高达22亿元。

　　不过，泰禾集团(000732)三季度的经营性现金流有所好转，这个数据前三季度为1.62亿元，而上半年是-5.21亿元。

　　我国财经记者还注意到，泰禾集团(000732)本年拿地速度显着放缓。12月初，泰禾集团(000732)曾揭露表明，2018年年内共拿下10宗土地，新增土地面积186.78万平米，共投入68.96亿元。反观2017全年，泰禾集团(000732)经过土地拍卖和收买等方法投入552.4亿元取得36个项目，获取土地792.80万平方米。

　　泰禾董事长黄其森上一年承受媒体采访时曾表明，2018年泰禾集团(000732)销售额的方针是2000亿元，而相关数据显现，2018年前11个月，泰禾集团(000732)的销售额仅为1110.4亿元，间隔2000亿元还很远。股票上市公司新闻