房企消费金融系统商开发拿地热情回升

接近年底，房企拿地热心上升，热门区域优质土地溢价率再次攀升。为了缓解拿地资金压力，不少房企采纳联合体拿地的方法。我国证券报记者观察到，土地市场成交再度活泼，既与房企年度出售方针完成率、出售回款率全体较高有关，也和热门区域挂牌土地数量和质量同步有所提高有关。华夏地产研究中心统计数据显现，到现在，上海、杭州、广州3个区域土地出让金额超越2000亿元，北京、南京、武汉、宁波、佛山、姑苏、成都、重庆8个区域土地出让金额超越1000亿元。要点监测的50大城市年内土地出让金额到达3.75亿元，同比增长幅度到达20.7%。据了解，这8宗宅地别离坐落宝安区、龙华区、坪山区和光亮区，总建筑面积约为224万平方米，起拍总价约为294.42亿元，最高约束总地价约为426.8亿元。除宝安区地块用于建造可售人才住所外，其他7宗地均用于建造普通商品住所，且均选用“双限双竞”的方法以挂牌方法出让。u003cstrong>会集拿地u003c/strong>部分房企会集拿地趋势显着。12月3日，济南8宗地块会集出让，总出让面积为385亩，总成交额为35.88亿元。终究，招商蛇口以总价12.35亿元竞得奥体西路以东、中林路以北的A、B地块以及盛福片区A8地块。其间，奥体西路以东、中林路以北的A地块，出让面积为1.6万平方米，土地用处为商务金融用地，开始价为1.64亿元。奥体西路以东、中林路以北的B地块出让面积为2.13万平方米，土地用处为商务金融用地，开始价为2.17亿元。盛福片区A8地块，地块坐落历下区天香路以东、宏宇路以西、中林路以北、柳树路以南，出让面积为4.95万平方米，土地用处为住所用地，开始价为8.54亿元。u003cstrong>联合体出现u003c/strong>从联合体组成看，多数是区域性房企和品牌房企之间的协作。12月8日，成都市以拍卖方法成功出让一宗乡镇住所用地。终究，成都开元锦澜置业有限公司（成国都投）、金茂西南企业管理（重庆）有限公司（金茂）以8.9亿元竞得。地块溢价率为14.8%，楼面价为15500元/平方米，配建并无偿移送统筹住所面积份额为9%。不少联合体竞得的地块归于一线热门区域的优质地块，地块成交总金额较高。12月4日，上海1宗住所用地成功出让，终究由融信+保利+招商联合体以52.129亿元竞得。地块名称为静安区中兴社区C070202单元268-01地块，地块东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路，土地用处为住所用地，出让面积为2.43万平方米，开始价为52.19亿元。