解百(320006)

海南省住建厅通报9起房地产商场违法违规典型事例

海南省住宅和城乡建造厅近来通报了9起房地产商场违法违规行为典型事例。

海南省住建厅表明，为进一步做好房地产商场调控作业，坚持房地产商场平稳健康发展，我省继续展开房地产商场整治，对价外加价、绑缚出售、捂盘惜售、躲避限购方针骗得购房资历、未按规则处理刊出或改变手续等违法违规行为进行要点整治。近期，对违法违规房地产企业、中介机构和个人，别离给予撤销存案资历、暂停网签资历和撤销购房资历等处分，并对部分企业进行团体约谈，加大警示震撼。

海南省住建厅通报的9起典型事例：

事例1:12月29日，海口市住建局联合市发改委、市商场监管局，海口市住建局联合市发改委、市商场监管局，招集了当时群众反映价外加价、绑缚出售、捂盘惜售等违规出售行为较多的海南仁恒陆侨出资有限公司、海南海岛建造物流有限公司、海南庆豪房地产开发有限公司、海口红城湖公园处理有限公司、恒大地产集团(海南)有限公司、海南锦扬房地产开发有限公司、海南景华实业有限公司等8家房地产开发企业，进行了一次严厉的团体约谈，要求各企业要进步政治站位，严格执行房地产调控方针，对群众反映的上述违法违规要立行立改。下一步，海口市将深化继续展开房地产整治作业，加大对房地产商场违法违规行为的查办力度，要点冲击违规价外加价、变相加价出售、捂盘惜售等方面违规行为，对违法违规出售行为施行联合惩戒，顶格处分。

事例2:三亚二月置业有限公司、海南期望之家房地产出资服务有限公司、海南盛辉创元房地产营销策划有限公司、海南之家房地产营销策划有限公司三亚分公司、海南交心小管家旅游服务有限公司、三亚信诚房地产出资服务有限公司、三亚运隆房地产营销策划有限公司、三亚绿海家乡房地产营销策划有限公司及三亚生乐家乡营销策划有限公司等9家房地产中介机构，未按规则处理刊出或改变手续，三亚市住宅和城乡建造局依法撤销上述9家中介机构存案资历，1年内不得在处理存案手续。

事例3:王某娟、张某、王某荣、吴某君等4人，无购房资历仍认购三亚市房产，三亚市住宅和城乡建造局依法作出决定，制止上述4人5年内不得在三亚市购房，并列入诚信体系黑名单，在媒体渠道曝光。

事例4:海南新世界房地产实业(香港)有限公司未能严格执行我省限购方针，在出售陵水县合景·汀澜海岸项目的产品住宅的过程中，违规向1名不符合购房条件的人员出售产品住宅，陵水县房产处理局将违规购房者列入网签体系黑名单，制止其5年内涵陵水县购买产品房，并关停该项目网签体系3个月。

事例5:文昌世茂置业有限公司开发的“世茂盛开海”项目、海南合景房地产开发有限公司开发的“合景·月亮湾”项目、海南宝名置业有限公司开发的“白金海岸”项目违规向不符合购房条件的人员出售产品住宅，文昌市住宅和城乡建造局对存在违规行为的上述3个项目下达了整改通知书和关停该项目网签体系3个月。

事例6:文昌福成房地产开发有限公司开发的“逸雅园”项目存在一房多卖现象，文昌市住宅和城乡建造局对存在违规行为的该项目下达了整改通知书和关停该项目网签体系3个月。

事例7:海南仓谷农业发展有限公司开发的“阳光绿景”项目、文昌市文琼兴发交易有限公司开发的“绿岛文化园·产权式酒店”延期交房，文昌市住宅和城乡建造局对存在违规行为的上述2个项目下达了整改通知书和关停该项目网签体系3个月。

事例8:文昌义门居置业有限公司开发的“清澜茗都”项目和晋唐集团海南房地产开发有限公司开发的“晋唐海湾”存在违规交房、合同纠纷等现象，文昌市住宅和城乡建造局对存在违规行为的上述2个项目下达了整改通知书和关停该项目网签体系3个月。

事例9:段某凤、甘某青2人经过挂靠公司补缴个税来躲避限购方针，骗得购房资历，洋浦经济开发区规划土地建造局依法撤销上述2人购房资历。