科斯伍德(钴期货lme实时行情)

4月，北京新房商场成交持续走热。依据北京华夏的统计数据，2019年4月北京新建住所商场(不含回迁房，除掉自住所和保证房，含普通住所、豪宅、别墅)各区总成交额188.81亿元，环比本年3月成交额上涨14%，是上一年4月成交额的2.17倍，仅次于本年1月的水平。

4月北京新房商场成交面积37.21万平方米，成交均价50748元/平方米，环比本年3月价格持续下挫2000元/平方米。受限竞房成交量占比攀升要素影响，全体新房商场成交价格走势下滑。总成交2934套房，环比3月添加766套，套均价644万元/套，环比本年3月跌落120万元/套。

别墅成交同比上涨36%

其间，4月北京别墅成交额42.21亿元，环比本年3月成交额跌落32%，同比上一年4月成交额添加36%。共成交290套，环比削减129套，占总套数的10%，比重环比回落。别墅成交均价50564元/平方米，环比价格跌落1000元/平方米，套均价为1456万元/套，环比3月削减16万元/套，根本坚持平稳。北京华夏的统计数据标明，截止本年3月底，北京别墅商场库存10412套，库存环比有所添加。普宅套均价为554万元/套，环比削减40万元/套，略有下调。

大兴区领跑商场

依据统计数据，4月大兴区夺得北京新房成交商场第一把交椅，以41.65亿元的总成交额，闻名月度新房排行榜冠军，成交均价50064元/平方米，成交789套，大兴区成交789套，也是成交套数最多的区域，成为4月北京新房成交商场的双料冠军。套均价528万元/套。丰台、向阳排列第二、第三位。

新房成交额前20中限竞房占有13席

最新数据显现，4月，19个楼盘成交额打破3亿元大关，环比3月多了7个楼盘，其间包含13个限竞房楼盘。这些热销项目首要会集在丰台、大兴等区域。向阳区的禧瑞春秋限竞房以5.83亿元的总成交额，成为4月北京新房商场的月度销冠。

大兴区限竞房库存占比达3成

在限竞房成交商场方面，4月，40个限竞房项目有成交记载，共成交了1663套房，环比本年3月添加45%，占比57%，限竞房成交占比持续坚持高位。现在北京限竞房上市存量22911套，大兴库存套数最高，占比到达近3成，仅东城、西城、通州三区没有限竞房项目。

高端住所成交商场量升价稳

4月北京中高端住所价格没有太大的打破。9个项目成交均价超越10万元/平方米，环比本年3月添加3个。6个楼盘成交均价打破8万元大关，环比3月削减8个项目。向阳区的创始禧瑞都以157854元/平方米的成交均价，荣登北京新房商场月度最新价格排行榜头名。

数据显现，4月北京新房商场五环内成交491套，占比17%，占比平稳，全体商场中3居成交量最高，占比49%，90平方米以下的房子成交量最高，占比5成，比重较高，200平米以上房子成交258套，占比9%，成交比重有所下滑。而别墅项目中，叠拼别墅成交量最高172套，占别墅总量59%。

统计分析标明，4月北京新房商场豪宅成交有放量的痕迹，总价2000万元以上房子成交96套，占比33%，比重增幅显着。总价1000万元以上房子成交377套，占比13%，环比3月跌落12%。4月北京四-五环之间新房最新报价65355元/平方米，环比本年3月跌落5000元/平方米，上月城区限竞房的会集入市，拉低了五环内房子价格。

2019年4月北京各区新建住所(普通住所+豪宅+别墅)成交情况