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本港大型基建连续完工注册，带动旅行及零售业继续畅旺，零售业总销货价值连升多月，其间珠宝首饰、挂钟及贵重礼物的出售体现更为凸出，在出售远景达观下，近来有挂钟珠宝店及金行转租为买，大手入市购入其一向所租借的舱位，而这些舱位，不谋而合地都是坐落中心旺区的「靓铺」。

近年中心区商铺租金虽有较大起伏的调整，但是这类商铺大幅劈价而售却鲜有所闻，究其原因，只因中心区舱位供给一直有限，即便旺区一线大街有新楼宇完工，往往也只能供给寥寥可数的地铺，所以传统中心旺区，向来都是一铺难求；市道畅旺之时，业主当然乐于手持旺铺物业，坐收昂扬租金，即便市道稍差的日子，业主亦非常惜售，除非业主看淡后市想减持手上物业，又或许真的需求套现，他们才会乐意放售手上的中心区舱位，所以依据笔者多年经历，大多在市道较淡静之时，才干买到真实的旺区靓铺。

另一方面，香港地少人多，土地资源缺乏，物业更是弥足珍贵，即便地产市道有起有落，但随著人口不断添加，各类民生、商业活动日益频繁，群众对住所及工商铺物业一直有著激烈的刚性需求，上述挂钟珠宝店及金行因清楚了解店面的经营状况，以为值得出资，遂转租为买，营商者自置物业后，就能把精力会集在开展本业生意之上，不必再忧虑业主随时加租，又或许约满被逼迁，有利本钱操控及久远谋划，即便将来完毕生意，亦可把舱位出售或租予他人，正是进退皆可，所以自置物业一直是成功致富的王道。