阿里巴巴、字节跳动逆市在港扩张香港将推动大靖安县股票配资湾区

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仲量联行7月13日发布的陈述指出，大湾区的下一阶段，需求展开金融及专业服务，香港的世界金融中心位置将是下一阶段大湾区的驱动力之一。

因而，该行以为，香港将担任首要人物，为区内的内地企业供给通往全球资本商场的途径。上一年9月至本年2月，共有17家来自广东的企业向港交所递送上市请求，相比之下，共15家别离向上海及深圳证券交易所递送请求，联交所为大湾区需求融资的企业供给了更便利的上市招股时机。

同期，来自广东省的企业占在港交所初次揭露发行（IPO）一切内地企业的份额达23%，广东省企业占同期在内地A股IPO请求名单的份额则为17%。

内地科巨子逆市扩张

仲量联行香港董事总经理兼大中华营运总监莫家文表明：“香港具有金融中心位置将继续对写字楼商场有支撑效果，附近西九龙高铁站的写字楼因来往内地交通更快捷，信任将成为租户的新目标。关于期望把事务扩展至全球的大湾区科技及制造业公司而言，香港将是其展开金融、研制及商场推广的首选当地。坐落香港及深圳接壤的落马洲河套立异及科技园完工后，将为两地企业供给更多工作室挑选。”

新冠肺炎疫情导致香港写字楼退租的状况大增。仲量联行的统计数据显现，到5月中环甲级写字楼空置率升至5%，为2008年全球金融风暴以来最高，租金则同比跌落2.7%至均匀每平方英呎102.4港元。

但是，内地科技龙头们仍在活跃扩张“地盘”。据了解，阿里巴巴在年代广场的工作室添加一层面积约1.7万平方英呎，而抖音母公司字节跳动则签定3年租约，承租年代广场约3000平方英呎楼面。一些大型中资金融机构，如招银世界、民生银行及东方金融，亦已签约在中环扩展工作空间。

该行指出，未来5年内，除了香港、深圳及广州三大中心城市外，大湾区的添加动力将来自三大城市群：香港-珠海/澳门-深圳，深圳-中山及深圳-东莞-广州-佛山。

广州深圳甲级写字楼长时间看好

跟着经济的快速展开，粤港澳大湾区在曩昔10年间，写字楼的累计吸纳量达1200万平方米。仲量联行研讨估计，大湾区的当地政府或许会将交通枢纽导向项目作为推进新区开发的首选方法，以招引经历丰厚的展开商。香港或海外展开商及投资者对此类展开项目具有丰厚经历，此类展开项目将备受他们欢迎。

写字楼商场方面，因为电讯、传媒及科技和金融业的快速添加，广州及深圳甲级写字楼商场的吸纳量在曩昔5年内明显添加。

该行估计，未来5年广州写字楼商场的吸纳量料将上升40%或以上，深圳写字楼吸纳量则会上升50%。尽管现在的新式肺炎疫情会令大湾区写字楼的租借需求短期内面临压力，但仍看好写字楼商场的中至长时间添加。

一起，粤港澳大湾区将有三条跨海大桥衔接珠江东西两翼，陈述指出，交通枢纽导向项目为城市间及区内交通枢纽毗连的混合性展开项目，包含写字楼、零售及住所元素。

仲量联行预期深圳中山大桥将有助于中山招引更多物流企业进驻。一起，深圳部分制造商将考虑将工厂迁往中山，因而，工人也将会搬家，从而带旺中山的住所商场，意味展开商大有展开时机。