同济科技股吧手握百亿现金 恒大地产开动IPO

恒大9月30日经过港交所聆讯，依据时间表组织，恒大将于10月19日正式路演，并将于10月22日至28日进行揭露出售，最快11月5日挂牌上市。恒大地产(03333.HK)16日在香港发表的招股书显现，公司方案发行不超越总股本15%的股份，上市后将成为在港上市的最大内地民营房地产企业。郑裕彤认购的金额，或许高达1.5美元至2亿美元。

6月30日：短线大盘还有回调要求 7月行情

今天可申购新股：无。今天可申购可转债：无。今天可转债上市：今天转债。今天...

消息人士泄漏，此前，恒大地产招股已获数名香港富豪支撑，并有意认购，其间包含新世界开展主席郑裕彤、华人置业主席刘銮雄、中渝置地主席张松桥等。别的，恒大地产方案每年派发盈余的10%作为股息，估计这也会成为招引出资者的一大要素。

商场人士剖析，从发行单价看，恒大仍是估值相对较高的内地赴港上市地产公司。不过，因为公司土地储藏大、地价廉价、布局合理;一起其财政稳健，持有现金总额达100亿元(人民币，下同)，估计会遭到出资者的喜爱。财政数据显现，到2009年9月底，恒大现金总额(包含现金等值物和受限制现金)到达100亿元，较上半年末添加约96%，到6月30日，权益总额及财物总值分别为89亿元及481亿元。

今年以来，恒大出售微弱，前三季度，公司现已签定231亿元的出售合约，较去年同期的54亿元增加3倍;其间第三季度出售128亿元;1-9月份合约完成回款157亿元，预期日后仍有回款额度74亿元。要点进入具有巨大增加潜力的省会城市及直辖市，到现在，恒大在全国共有54个房地产开发项目，其间超越83%坐落直辖市和省会城市的城区。

投行人士以为，恒大具有的高额土地和项目储藏，为其供给了较大的开展潜力。到9月30日，恒大具有大约1730万平方米的总可售建筑面积，傍边480万平方米现已预售，1250万平方米依然待售。而据其开始招股文件发表，2009年盈余达10.33亿元，若撇除物业重估，中心盈余达4.17亿元。别的，恒大是土地储藏的总建筑面积约5120万平方米，均匀土地本钱为每平方米445元。