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万科a股票2020年11月23日11时27分报价数据:

000002万科Ａ310.130.42130.8730.7831.130.633314.94102316.04

以下万科a股票相关新闻资讯：

万科企业：19.81亿元公司债券将于11月23日起在深交所上市 中国地产

中国地产讯 11月20日，万科企业发布公告称，万科企业股份有限公司2020年面向合格出资者揭露发行公司债券（第四期）将于2020年11月23日起在深圳证券生意所会集竞价体系和归纳协议生意平台双方挂牌生意，并面向合格出资者生意。

债券名称为万科企业股份有限公司2020年面向合格出资者揭露发行公司债券（第四期），债券终究实践发行数量为19.81亿元，债券分为两个种类。

种类一实践发行规划3.81亿元，票面利率为3.50%，发行期限为5年期（附第3年底发行人换回挑选权、发行人调整票面利率挑选权和出资者回售挑选权），债券简称20万科07，债券代码149296；

种类二实践发行规划16亿元，票面利率为4.11%，发行期限为7年期（附第5年底发行人换回挑选权、发行人调整票面利率挑选权和出资者回售挑选权），债券简称20万科08，债券代码149297。

据悉，本期债券征集资金拟用于置换已归还到期的公司债券“15万科01”本金的自有资金，拟归还明细如下：

科技为舟 数据赋能 老牌私募敞开新航程——专访上海万丰友方出资办理有限公司中心团队 上海证券报

1994年就开端从事证券出资，万丰友方出资办理有限公司团队可谓是职业界的“老兵”。

26年前，万丰友方的前身——深圳市万科财务顾问有限公司，开端为万科职工供给出资理财服务，成为职业界最早从事私募理财的公司之一，2003年，该团队自主树立万丰友方，在这个挑选率适当高的职业里，凭仗稳健又不失进步的风格，终究穿越牛熊，成为本钱商场的亲历者与见证者。

“见证越多前史，就越乐见年代赋予的新机遇。”万丰友方总经理朱晓兵直言，2014年起，公司便开端树立金融科技团队，以智能化的办法对立人力在认知上的盲点，更为有效地研制出资战略。

初心：为出资人创造财富

在进军私募之前，万丰友方的团队早已参照国外基金公司的形式，为万科的职工进行财富办理。

“1994年的时分，股票生意招引了部分身边的搭档投身炒股，导致上班分神，因而咱们部分专门树立了一个小组来协助有意股票出资的职工，这个小组，便是万丰友方公司的前身。” 朱晓兵回想称。

“2000年，万科集团确认会集资源展开房地产主业，非主业的出资事务就缩短了，咱们部分面对转型。”彼时，国内资管职业刚刚兴起，这只小组毅然决定树立万丰友方，从此步入私募新赛道。

“公司出资团队全体转型，天然也带着万科的‘滋味’，以客户需求为中心，一直以来坚持稳健的运营风格和谨慎的风控情绪。”朱晓兵笑言，每家公司都有其共同的基因，公司树立17年来，初心从未改变过，期望在财物办理职业中活得更好、走得更远。

据了解，万丰友方开始以权益自动办理战略为主，经过多年的探究和研制，现在聚集在战略选股、新材料等方向，寻求长时刻价值生长。别的，跟着客户对财物办理有了新的需求，公司于2017年布局了愈加稳健的中性战略FOF产品，寻求肯定收益，过滤动摇危险。

立异：用科技为出资赋能

风起于青萍之末，浪成于微澜之间。跟着A股上市公司不断扩容，科技迅速展开，万丰友方发觉到了年代赋予的时机和应战，近年来不断探究体系化、智能化出资。

“A股现在这么多家上市公司，每天都收到数百份研报、公告和各种信息，单纯依托传统的研讨办法现已很难及时和完整地盯梢和处理，依托科技的力气能够完成全职业的盯梢和掩盖，打破片面处理的才能圈约束。一起，科技也能够使咱们的研讨办法和出资办法尽量沉积下来，并重复使用，智能投研将成为私募未来的趋势。”陈益和直言。

“现在公司的智能化办理和出资正在从1.0向2.0进化。”朱晓兵介绍称，在智能化1.0阶段，公司需要对根底数据进行整合，将出资所需的多维度信息进行分类存储，树立规矩，构建数据库，2.0阶段则是探究怎么使用科技来办理出资进程、优化出资战略。现在公司现已开发了智淘智能投研体系，运用工业链常识图谱和大数据辅佐进行新材料工业投研，并为FOF事务开发了智能办理体系，为FOF团队供给投顾状况盯梢、产品深度剖析、出资组合构建、危险办理等智能辅佐。

决心：A股未来远景向好

本年以来，A股继续演绎结构性行情。站在当时时点，商场后续还有那些收益来历？

陈益和表明，从估值、资金、成绩三方面来看，现在资金面相对严重，A股估值现已迈过中位，商场未来的收益首要来历于根本面的上升。

他进一步解说称，微观上，PMI上升、利率上升直接显现经济根本面继续复苏。“现在企业部分的现金流同比也处于上行周期，企业经营景气量在进步。三季报显现，上市公司成绩继续好转，盈余的景气量和分散度都坚持上升。因而跟着经济复苏和上市公司成绩好转，根本面支撑商场未来远景依然向好。”

谈及后续的出资方向，陈益和以为，半导体材料、新能源材料以及军工材料等细分职业值得重视。

具体来看，半导体方面，国内晶圆厂认证速度加速，叠加本钱开支在未来两年内坚持高速生长，使上游国内材料厂商进入展开快车道，相关的电子材料如光刻胶、靶材等空间较大；新能源方面，新增发电量中光伏发电的占比将逐渐进步，2012年中国光伏发电有望完成平价上，年均新长脸伏装机量预计较现在完成成倍增加，锂电材料则获益于全球轿车电动化的趋势，未来五年的景气程度不减；军工方面，跟着国防现代化逐渐完成，未来国防配备开销提高，军机数量也会大幅提高，军工电子、国产航空发动机用材料的需求将大幅增加，时机颇多。

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观念

一贯标榜绝不“偷工减料”的万科，在忽然多出了开销之后算不过账挑选退出，好像也变得能够了解。

观念地产?在一派如火如荼的广州旧改大潮中，从现已拿到手的项目中退出，这样的状况能够说“屈指可数”。

而最近，广州万科就上演了这样一出自动退出旧改项目的戏码。

1月20日，广州荔湾葵蓬经济联社在其微信大众号宣告称，广州万科及其相关企业将不再参加该联社旧村改造项目揭露引进合作企业的竞投。

据悉，葵蓬村坐落广州荔湾花地河西侧，占地约1.75平方公里，村户籍人口4500人，常住人口约1.5万人。2018年6月29日，葵蓬经济联社经过多轮挑选，经股东代表表决后，挑选了广州万科企业有限公司作为联社旧村改造项目的合作意向企业，并签定合作意向协议书。

葵蓬村两年“孤寂”进退

关于万科退出的原因，大众号上也写得很清楚：2020年9月23日，广州市规划和天然资源局发布了旧村改造新方针，广州万科依据最新方针测算，以为本项目无法平衡复建与融资的本钱。

换而言之，万科觉得这个项目按广州最新的本钱核算，会赔本。

所以，不肯做赔本生意的万科，清晰表明退出揭露引进合作企业的竞投，不再参加葵蓬后续的改造作业。

至于万科现已投入的本钱，则由未来新接手的房企依法依规按程序支交给广州万科。

事实上，有音讯称，现已有不少闻名房企在触摸该旧改项目了。明显，在广州，旧改依然是很多房企心中的香饽饽。

从2018年签约获得到退出，广州万科用两年时刻在葵蓬村玩了个“孤寂”。

2018年6月29日，经葵蓬联社股东代表表决，赞同广州万科企业有限公司成为葵蓬旧村改造意向合作企业，展开前期作业。

2018年10月，正式发动旧村根底数据查询作业，历时4个月，根底数据查询作业根本完成。

本年9月14日，葵蓬旧村更新改造项目根底数据查询效果现已荔湾区城市更新作业领导小组会议审议经过；9月30日，葵蓬联社旧村改造合作企业招商文件经荔湾区城市更新作业领导小组会议审议经过。

10月2日，荔湾区葵蓬村发布根底数据效果正式公示，将用于片区策划计划、项目施行计划编制作业。

旧改新政与本钱预算

一个疑问是，为什么9月23日广州市规划和天然资源局发布了旧村改造新方针会对广州万科的旧改项目形成如此巨大的影响。

观念地产新媒体查询揭露材料显现，9月23日，广州市住所和城乡建设局在政府官上发布了这样一则告诉：

“为完善《广州市旧村庄全面改造本钱核算办法》（穗建规字〔2019〕13 号），标准城中村全面改造触及到的大型市政配套设备及公共服务设备本钱的编制和审阅作业，我局编制了《广州市城中村全面改造大型市政配套设备及公共服务设备专项评价本钱预算编制指引》，现印发给你们，请仔细安排施行。”

从长长的文件标题就能够看出，这份16页的文件首要便是为广州旧改项目中的大型市政配套设备及公共服务设备部分的本钱预算拟定价格的。

据观念地产新媒体了解到，广州旧改触及的改造本钱，如土地本钱、拆迁本钱、安顿本钱、复建修建本钱等等，从2015年至2019年，简直每年都有如《广州市旧村庄更新施行办法》这样的文件进行了标准或指引。

比方，关于复建部分的修建费用，在2018年的旧村庄改造本钱核算办法中就写明，6层及以下住所费用为3046元/平方米，7层及以上总高度100米以下住所费用为4157元/平方米，超越120米费用则为4268元/平方米，总高度160米以上住所费用为4960平方米。

办公楼6层及以下费用为3620元/平方米，高度在100-300米之间为7525元/平方米，商场则悉数依照5160元/平方米核算。

而关于市政根底建设费用，这份文件则表明可挑选按实践工程量核算或6亿元/平方公里核算。

2019年刊发的《广州市旧村庄全面改造本钱核算办法》则将要点放在了住所复建总量的核定办法、住所临迁费用、房子拆运费用、搬迁补偿费等针对旧改原居民的拆迁补偿费用上。

而本年9月23日出台的文件触及的大型市政配套设备及公共服务设备费用，能够说是全新的内容，但关于开发商而言，这或许意味着更多的开销呈现了。

究竟就葵蓬村而言，项目占地约1.75平方公里，能够幻想开发商要做多少公共服务设备及大型市政配套。

以旧改项目比较简单触及的公共服务设备为例，在9月的新政中，简直都给予了本钱预算目标价格。

比方，幼儿园本钱为2333元/平方米，教学楼本钱为2928元/平方米，废物搜集站为4088元/平方米，变电站为3293元/平方米。

其他还有如消防站、派出所、医疗卫生设备、街道办事处、福利院、养老院等。

至于市政配套部分，从路途、照明、污水处理、通信工程、电力等方方面面也都给予了具体的要求和本钱预算辅导，触及17项之多。

而这些还仅仅一般所产生的项目内容，文件表明，实践工程不限于本表的项目内容。

有了这么明细的指引，开发商想降低本钱明显有不小的难度，所以一贯标榜绝不“偷工减料”的万科，在忽然多出了开销之后算不过账挑选退出，好像也变得能够了解。