私募大佬杨东坐了几轮过山车后，他中国建设银行查开户行带着董承非一起去调研了……

（私募大佬杨东坐了几轮过山车后，他带着董承非一同去调研了……）

稀有露脸的私募大佬杨东再度携手董承非调研。继飞力达后，这一次他们出现在中新集团的调研名单上。

值得注意的是，中新集团也是杨东的爱股，其旗下的宁泉财物已接连三个季度加仓该标的。不过，从中新集团的股价走势来看，杨东已坐了好几轮过山车。

杨东调研重仓股

11月24日，中新集团总算发布了11月10日的调研纪要。从调研纪要来看，11月10日下午，杨东带着宁泉财物的余璟钰、沈沁、孙哲、钱敏伟、张斌，携手睿郡财物杜昌勇、唐胜，以及兴全基金董承非等对中新集团进行了实地调研。

杨东、杜昌勇都是兴全基金的元老级人物，也是彼时董承非的老领导，脱离兴全基金后，他们都创立了闻名私募。

值得注意的是，杨东旗下的宁泉财物也重仓持有中新集团，并接连多个季度加仓。详细来看，本年一季度末，宁泉致远58号私募基金成为中新集团新晋前十大股东，持股数量为283.55万股，二季度加仓29.75万股，三季度再度加仓25.22万股。到三季度末，上述私募基金共持有338.52万股。

从中新集团股价来看，杨东坐了多轮过山车，如若不做波段，或难有收益。4月1日-6月28日，中新集团股价上涨逾12%，尔后股价开端继续跌落，到8月6日，一个多月的时刻跌去超13%。8月6日-11月9日，公司股价上涨后再度回落。不过，自杨东一行调研以来，中新集团股价再度进入一轮上涨周期，11月10日-11月26日，中新集团股价涨幅超9%。

从公司布景来看，中新集团由我国、新加坡于1994年8月协作建立，事务包含园区开发运营、工业载体配套、绿色共用以及多元化服务等。现在园区开发运营事务是公司最首要收入和赢利的来历。

此次调研，杨东、董承非一行问了哪些问题？

从公告来看，组织较为重视中新集团的盈利形式和赢利来历。中新集团表明，园区开发运营事务的首要形式为政府协议托付开发方法，详细有BT形式、协议分红形式和PPP形式，即公司作为园区开发运营主体，为各协作区项目完结全体规划规划、基础设施建造、归纳开发投入、软件搬运、招商亲商等作业，然后获取相应对价收入。“区中园”事务为主工业载体配套获取安稳租金和增值收益，未来将当令选用REITs等方法完成翻滚开发，不断扩大运营办理的财物规划。

组织进一步诘问：“公司的现金流、存货状况怎么？”

中新集团表明，多个项目逐渐进入成熟期和收获期，到2021年9月30日，期末现金及现金等价物余额约为34.28亿元。存货期末余额约为101亿元，首要为园区开发项目基础设施建造本钱和地块动迁本钱。

“兴全系”调研聚集中小市值公司

有意思的是，飞力达早前发布的调研纪要显现，11月10日上午，杨东、董承非一行也对其进行了实地调研，中新集团黎承林亦出现在了调研名单中。

整理发现，飞力达和中新集团都在姑苏，这意味着当天杨东一行较为繁忙，一天实地调研两家上市公司。而且飞力达和中新集团现在市值都并不大，其间，中新集团市值低于150亿元，飞力达市值更是小于40亿元，近两年来根本没有专属研报。

事实上，从近期全体调研状况来看，宁泉财物与兴全基金、睿郡财物的调研屡次重合，相同聚集中小市值公司。11月10以来，除了中新集团、飞力达以外，宁泉财物调研了欧菲光、利亚德、奥佳华、永高股份、澳华内镜等。

其间，11月18日对利亚德的调研，睿郡财物、兴全基金也参加其间，11月17日对奥佳华的调研，睿郡财物也有到会。值得一提的是，奥佳华也是兴全基金和宁泉财物的“爱股”。到三季度末，兴全合润、兴全商业形式、兴全合宜、宁泉致远58号私募基金均位列奥佳华前十大股东。

在本年5月巴菲特股东大会我国出资人峰会的圆桌论坛中，董承非与杨东曾针对怎么出资有过揭露的讨论，对了解他们的出资逻辑或具有必定参阅含义。

在杨东看来，出资需求猜测未来，尤其是生长股出资。“许多时分咱们要把一些职业的规则、商业形式、还有企业的一些根本竞赛规则了解清楚，在这基础上才有猜测。在出资中，咱们仍是要保存一些，巴菲特安全边沿的思维深入告知咱们：人都是会犯错误的，必定要考虑到犯错误的或许和概率，必定要留好安全边沿。”

董承非表明，早些年，我更重视企业的静态财务指标会多一些，但这几年，看企业未来会更多一些。“牵涉到未来的时分，企业办理层比重确确实实越来越高。”