年轻的美国人热衷于购房5生物美容医疗股票类医药股00亿

新冠疫情给美国经济带来不小的冲击，但房地产商场却逆势上扬。相关数据显现，美国成屋出售和新屋出售分别在本年4月、5月触底，并从7月开端快速增加，现在房价处于2000年以来的最高水平。《环球时报》驻美国记者感遭到，美国人普遍以为疫情如此严峻，房价上涨是一种不合常理的现象。一些专家以为美国房地产在疫情中的增加势头并不能对全体经济有多显着的拉动效果，但出于对房价未来走势不确定的忧虑，许多美国人尤其是年青人，现已争相下手抢房，忧虑房价未来涨得更离谱。

《环球时报》驻美国记者地点的小区有一栋房子，上一年年末房主就在门前挂上出售的标牌，但很长一段时刻无人问津。近来这栋房子被一对年青白人配偶买了下来，他们雇了工人雷厉风行地替换房顶，还装上了太阳能热水体系。女主人告知记者：“咱们上一年圣诞节成婚，原方案本年6月举行一场草坪婚礼，没想到疫情打乱了方案，也没料到房价不断上涨，所以咱们就决议从租房变成买房，趁着房价涨得还不是很离谱的时分赶忙下手。”

当记者问及，他们的爸爸妈妈会不会像我国爸爸妈妈相同，赞助他们一些钱买房，女主人直截了当告知记者，“咱们的爸爸妈妈绝对不会做这样的事”，由于爸爸妈妈的钱是用来养老的，“咱们彻底要靠自己，首付10%，剩余的借款选用30年期分期付款，只需有作业就没问题，横竖咱们的日子便是借款-作业-还贷，如此这般循环，每个人都习气了，这便是咱们的日子”。

记者知道的另一对华人配偶则境况不同。麻先生和太太在美国博士结业后，于2010年借款买了一套联排别墅，可是跟着3个孩子连续出生，感觉家里空间越来越不够用，他们在6月份决议换一套独立屋，想要有草坪有宅院，能够让3个孩子有室外活动的区域。麻先生告知记者，不论有没有疫情，他们都有换房计划，自己第二个孩子也立刻要上小学，现在迫切需求换个学区房。他表明，现在银行借款利率不断下调，也是换房的好时机。他们第一套房子用了15年的借款期限，现在方针答应，他决议选用30年借款期限，这样经济压力会小一些。

纵观美国的房产商场，适婚年青人成为购房主力。相关的计算显现，75%的美国“千禧一代”表明，他们有决心凭当时的收入取得向银行借款的资历，但一起他们中超越一半的人也以为购房确实是一种压力，家境好的爸爸妈妈或许会借给孩子一些首付款，但绝大多数的年青人都需求好几年才干攒够购房首付，而没有储蓄习气的年青人，购房常常采纳10%的最低首付。即使这样，他们的储蓄和还款压力仍是很大。

丽莎是华盛顿区域一名从业20多年的资深房产经纪人，她地点的房产中介公司在疫情中忙得不亦乐乎。她告知记者，疫情开端后，美国民众连续收到政府拨的救济款，由于按交税记载发钱，简直家家户户都收到了能坚持基本日子开支的救济金。因而，关于一般民众而言，日子并未遭到疫情太大影响。丽莎称，在这种布景下，一些本来有购房计划的家庭，购房愿望并未削弱。别的，疫情开端后，有卖房计划的人由于怕麻烦，便改动主见不卖房，因而商场上房源很稀缺，一些好学区的房源一旦推出当即就被预定，一套房子均匀能收到五六个买家的预定。丽莎也表明，现在银行利率差不多降到最低点了，关于有需求的人来说，也是出手的好时机。

《华尔街日报》报导称，美国全国房地产经纪人协会(NAR)近来表明，在他们追寻的181个都会区域，第三季度的现房价格中位数都要比上一年同期高。这也是1980年以来，NAR坚持追寻的一切都会区域初次在同一季度均呈现年度价格上涨。

在疫情导致经济受挫、失业率居高不下的大环境中，美国房价为什么还能逆势增加？NAR首席经济学家劳伦斯·云以为，疫情导致人们在家时刻变多，美国民众对大户型住所爱好更高，价格天然也就抬上去了。此外，创纪录的低典当借款利率也是购房者纷繁入市的原因。而长期以来待售房缺少的状况也更为严峻，这就加重了买家之间的竞赛，引发竞价战。数据显现，跟着美联储调降联邦基金利率，典当借款利率也随之下滑，现在全美30年期按揭利率均匀只要2.72%，创前史新低。

此外，金融危机后美国地产商新建住所的热心不高，近几年，美国房子的供应量相对有限，中期内现已形成了较大的需求缺口，而近几个月楼市火爆的销量又加重了这一缺口。

据专家剖析，美国新一届总统发生，将影响美联储的方针，估计到本年12月份房价上涨会趋缓，但2021年仍旧或许坚持涨势，仅仅涨势会趋缓。