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国家统计局16日发布70个大中城市商品住宅销售价格变化状况显现，2020年10月，70个大中城市中25个城市新房价格环比止涨，31个城市二手房价格环比止涨。其间，北海、岳阳新房和二手房价格环比跌幅均居首位，新房环比跌幅0.7个百分点，二手房环比跌幅0.5个百分点。

各线城市新房和二手房价格环比涨幅全体回落。一线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，北京、上海、广州和深圳别离上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点，北京、上海、广州和深圳别离上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

31个二线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新房和二手房价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月别离回落0.3和0.4个百分点。

“10月商场热度相较9月有所降温，三线城市一二手房和一线城市二手房降温体现尤为显着。”58安居客房产研究院分院院长张波指出，楼市降温城市在房价层面得到体现，因为部分地区单个项目房价跌落起伏过大导致业主维权事情产生，坚持区域性房价安稳仍然是重中之重。

值得重视的是，热门城市房价上涨动力仍然较强，深圳、徐州、扬州、昆明新房价格环比涨幅居前，沈阳、深圳、海口、银川、扬州二手房价格环比上涨居前。张波剖析，深圳针对需求侧调控加强，投机性需求现已得到显着按捺，但需求缺口仍然显着，短期内商场上涨压力仍存。

数据显现，10月，一线城市新房和二手房价格同比别离上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月别离扩展0.2和0.6个百分点。二线城市新房价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手房价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新房和二手房价格同比别离上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月别离回落0.4和0.2个百分点，均已接连19个月相同或回落。

从商场体现来看，购房者决心仍然在不断提高，找房买房的数量也在不断增多。张波估计，未来两个月楼市全体热度会有所降温，但一二手房全体成交量仍然或许到达乃至超越去年同期水平。