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万科：63亿元摘广州新塘宅地溢价率15.36%

12月21日，广州出让增城区新塘镇东江大路东侧18101205A20140号地块，终究万科以63.07亿元竞得，折合楼面价12932元/平方米，溢价率15.36%。

据悉，该土地用处为二类居住用地(可兼容商业)，宗地面积162496.89平方米，容积率≤3.0，建筑面积≤487699平方米；挂牌开端价54.7亿元，起拍楼面价11210元/平方米。

出让要求方面，竞得人须在交地之日起12个月内完结项目一切立项、环评、规划等报批手续并开端开工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其间在交地之日起10个月内完结规划、施工报建手续，获得《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内开工开发。

成交准则方面，该地块设定最高约束地价为79.3亿元，竞买人的最高报价不超越最高约束地价的，依照价高者得准则确认竞得人；当报价到达最高约束地价后，竞价方法转为竞配建政府性房源(住所)，竞价阶梯为450平方米(以不动产挂号建筑面积为准，不少于5套)，参加竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建造、同步检验、同步交付使用，竣工后无偿移送广州市增城区人民政府指定部分。