自住证券投资案例分析房需求回暖背景下的成长地产股

重庆东金

自三月份以来，房地产商场忽然呈现了向好的改变。数据显现，现在全国各地自3月初以来成交量在继续回暖。大都城市商品住所成交量周环比在继续上升，年头至今累计成交量跌幅中值也在同步缩小。而另据媒体音讯称，现在已有商业银行开端对低于当地人均居住面积家庭的第二套房施行第一套房贷方针，标明方针开端扶持改进型需求，并意味着自主性需求将支撑未来楼市。咱们以为，楼市成交量和房贷方针两项关键因素正向有利于职业好转的趋势改变，而行将破“6”的人民币汇率更将对房地产职业发生利好的影响。房地产职业股票或将迎来出资曙光。

现在，商场在极度惊惧的心情布景下接连跌落。许多板块估值都大幅下降，其间也包含前期活泼的房地产股。经过比对，现在房地产板块在跌落后估值优势现已有所呈现。正是在这种布景下，近期整个房地产板块具有显着的抗跌体现，逆市上涨的个股也不在少数。根据对职业全体开展的判别，咱们以为能够重视一类小盘，估值优势杰出，生长潜力巨大的个股，例如：福星股份(000926)。

福星股份(000926)：公司是国家大型企业，高新技术企业，湖北省“伟人工程”企业，主导产品为钢绞线、钢丝绳和钢帘线。跟着公司入主武汉闻名房地产开发商武汉福星惠誉房地产有限公司，公司逐步转向金属制品加房地产双主业运营形式。公司房地产项目会集在湖北省，首要散布在武汉市、孝感、恩施和咸宁等地市。武汉作为华中地区最重要的经济城市，房地产商场正处于快速开展阶段。与国内其他大中城市比较，现在武汉市商品房住所均匀价格不高，开展潜力较大，开发过热的系统性危险较低。

公司方案不超越28亿的揭露增发项目已于日前获证监会同意。征集资金将用于水岸星城三四期、孝感项目、恩实项目及汉阳项目的开发建造。其间“水岸星城”和“孝感福星城”估计09年12月竣工；汉阳和恩施项目也将于2010-11年竣工；此外，咸宁、洪山、呼和浩特等地的项目也将连续开工。考虑到公司项目建造和进一步的商场拓宽仍需较多资金，增发施行后将有用缓解资金“瓶颈”限制，本钱实力也因而大大增强。

该股在阅历近期的调整后，估值水平已敏捷下降，现在的动态市盈率仅18倍，市净率也仅为2.78倍，估值优势显着。技术上，该股在前期快速跌落后于近期止跌企稳，中期渠道构筑成功，后市有望打开反弹。