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近来，汕头市住建局发布《汕头市住所展开规划(2018—2022年)》批前公示。《规划》公示稿提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加速树立多主体供给、多渠道保证、租购并重的住所准则；进一步完善“分层次、多渠道、成系统”的住所商场和保证两大系统，支撑汕头打造现代化滨海经济带重要展开极，强化省域副中心城市，为城市愈加宜居宜业，全面进步城市的吸引力、创造力、竞争力供给更好的服务。

新建产品住所17万套

据介绍，《规划》公示稿对全市住所展开方针、主要使命、空间布局、保证办法等作了清晰规划，是辅导往后一段时期汕头城市住所建造和展开的根本依据，强化政府住所保证责任、引导商场合理预期、促进房地产商场健康平稳展开，完成广大群众住有所居。

汕头市住所展开总体方针，2018至2022年，汕头市新增新建产品住所17万套，棚改安顿房(含钱银安顿)4700套，租借住所2.3万套，人才住所(含钱银安顿)6000套。

执行房地产调控方针

《规划》公示稿清晰了汕头市住所展开主要使命，贯彻执行房地产调控方针，完成稳地价、稳房价、稳预期的方针使命，保证房地产商场展开与经济社会展开水平、居民人均可支配收入水平等相适应。

《规划》公示稿提出，依据刚性住所需求、改进性住所需求及农业搬运人口购房需求等特征，供给不同价位层次具有针对性的产品住所产品，合理进步中低价位、中小套型普通产品住所在新建产品住所中的份额。一起，要完善住所保证供给系统。以树立多层次多方法住所保证系统为方针，推动树立什物保证与钱银补助相结合的住所保证供给系统。拓展什物保证，树立以公共租借住所为主，包括人才安寓居所、共有产权住所、棚改安顿房等多种保证性住所类型。展开钱银补助，支撑住所保证目标经过住所租借商场处理住所问题。

加强房地产商场监管

值得注意的是，在房地产商场监管方面，《规划》公示稿提出，标准房地产商场买卖办理，加大对违法用地和建造小产权房的整理和查办力度；着力改进房地产商场的金融环境，增强住所公积金归集扩面，做好住所公积金借款事务，推动“公转商”有关作业；要推动房地产去库存，从产品房预售款监管、鼓舞车位出售等方面采纳办法扶持开发企业依法运营，促进产品房商场出售，促进非住所类产品房去库存作业。

有序推动老旧小区更新

《规划》公示稿提出试点展开老旧小区改造。加强对城市老旧住所区和非成套住所、城中村的归纳环境整治，要点对消防、管线、燃气、给排水、废物等五类问题进行管理，消除住区安全隐患，完善幼儿园、小学、商业、医疗、社区养老等根本公共服务配套，添加绿洲、体育等活动场所，一起，为进一步推动我市既有住所增设电梯作业，需施行简化报审手续流程、给予财政补助等办法，以“微改造”的方法有序推动老旧小区的更新和修补。

“一市两城、多组联片”

在汕头住所展开空间布局方面，《规划》公示稿提出，汕头市中心城区分为南北两岸，用地空间为“一市两城、多组联片”的总体布局形状。北岸为金平-龙湖城区，规划构成东、中、西三大寓居片区；南岸为濠江都市组团，规划构成“2片3湾”五个寓居片区。住所展开以城市展开战略渠道为方向，加强推动“华裔试验区”核心区、南滨新城、“中以”立异协作区等要点区域建造。其间，《规划》计划对外圈城区住所展开空间布局也进行了规划，汕头市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市。