招商美原油外盘交易蛇口(001979)半年度扣非净利润降21.3%至48.3亿元

格隆汇8月26日丨招商蛇口(001979)发布2019年半年度陈述，完结运营收入166.87亿元，同比下降20.49%；归属于上市公司股东的净利润48.98亿元，同比下降31.17%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润48.30亿元，同比下降21.30%；根本每股收益0.60元。运营活动发生的现金流量净额60.63亿元，同比增加192.11%。

陈述期内，房地产(512200)出售事务完结签约出售金额1011.92亿元，同比增加34.75%；完结签约出售面积515.23万平方米，同比增加43.77%。陈述期内，公司产品在整合才智科技、绿色健康技能、智能制作工艺的基础上，产品立异不断涌现；在打造质量产品、提高产品号召力的一起，习惯客户服务精细化办理要求，加强客服质量进程监控，客户服务系统建造效果显着。

在资源获取方面，公司强化拓宽研讨，一城一策，出资节奏平稳。陈述期内，公司通过招拍挂新增项目29个，扩展项目资源计容建筑面积383.31万平方米，一二线城市出资额占比近90%；公司活跃拓宽资源获取途径，加大项目协作力度，完结深圳石岩艾美特、郑州马赛等项目的收买。现在仍在盯梢并推进多个片区归纳开发项目。

粤港澳大湾区建造如火如荼，不断斩获优质资源。陈述期内，公司新布局了香港和肇庆的住所商场，现在已在湾区9个城市进行项目布局，大部分资源会集在深圳。包含早年海蛇口自贸区内的蛇口海上世界起沿南海滨一路往西，太子湾片区、前海妈湾片区到宝安空港新城的深圳世界会展中心片区，公司近千万平方米的优质资源正在有序地规划、开发及建造。

跟着运营规划的扩展，公司具有的持有型物业进一步增加，涵盖了特征商业、写字楼、工业工作、精品酒店、长租公寓等类型，公司在不断完善持有型物业运营管控系统提高运营办理水平的一起，也在研讨并测验不同的途径以盘活该类财物。

公司邮轮板块全体运营状况稳健，聚集才能提高，优化事务形式、推进船队建造。公司的邮轮母港及归纳配套已布局深圳、厦门、上海、湛江、天津等滨海城市，并在活跃拓宽长江沿岸的内河游轮项目。陈述期内，招商系布局的上海、天津、厦门、深圳邮轮母港共招待出入境邮轮257艘次，占全国的71%；累计客流量142万人次，占全国总客流的81%。

重大项目有序推进，促进归纳开展落地

陈述期内，前海土地整备事项圆满完结，公司控股子公司获取在2015年1月1日时点价值432亿元的深圳前海蛇口自贸区的土地，清晰了公司在前海区域的土地权益，后续合资协作事项正在加速推进。与此一起，公司正在活跃铺排开发节奏，推进前海妈湾片区的建造；深圳世界会展中心项目中会展中心主体完结竣工初验，运营准备工作进展顺畅，将于2019年下半年对外运营；推进招商漳州的交融，漳州开发区招商引资成效显着，进一步清晰了双鱼岛开发计划并着手战略协作伙伴的引进；以产城联动、港城联动方法获取常熟琴湖小镇、姑苏金融小镇、湛江招商世界邮轮港归纳体、蕲春健康工业新城等项目已连续开端建造运营。

立异助力转型，大公寓、大健康、大文创多点开花

长租公寓快速开展，以轻财物租入改造、存量商办改造为主，构建“融投管退”全周期商业形式，在精耕深圳商场的基础上，全面掩盖北京、上海、南京、杭州、武汉等15个城市，算计在全国布局2.5万间，办理规划总计约100万平方米，全面完结了公寓才智渠道的线上化服务；从养老、医疗、健康办理等方面推进大健康事务，打造标杆项目，探究盈利形式；大文创开始形成了全体工业规划，文化教育方面确认了工业进入的思路与战略，世界校园项目继续推进，活跃拓宽公教协作。

物业变革继续进行，推进中航善达(000043)买卖

陈述期内，公司物业变革继续进行，内部资源整合及外部并购拓宽齐头并进。4月15日，公司发表相关公告，谋划支付现金协议受让中航世界控股股份有限公司持有的中航善达(000043)股份有限公司22.35%股份，及以持有的招商局物业办理有限公司100%股权认购中航善达(000043)非公开发行股份。此次买卖是央企之间的财物整合，有利于国资委“减肥健体，聚集主业”战略的执行；能够在充沛盘活现有国资上市渠道的基础上，打造央企物业办理旗舰渠道，完结国有财物增值保值；有利于进一步增强公司城市开展与工业晋级归纳服务中物业办理事务的归纳竞争力，为公司广阔出资者发明价值。

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